Есть вопрос, который задают почти все, кто только получил ключи от новой квартиры: «А во сколько нам ремонт обойдётся?»
Называть одну цифру без понимания объёма работ и состояния объекта я никогда не берусь, и вот почему. Недавно мы завершили ремонт под ключ в новостройке 57 м², и у меня на руках есть вся смета до последней строчки.
Читайте до конца, там покажу реальные суммы по каждой статье расходов и объясню, почему именно так, а не иначе.
Подписывайтесь на канал Domeo, здесь регулярно выходят разборы реальных проектов с фотографиями, сметами и честными советами от специалистов.
С чего начинается ремонт квартиры в новостройке
Если квартира в новостройке, то с чего начать ремонт?
С оценки состояния объекта и составления дизайн-проекта. Без проекта любая смета будет приблизительной. Только на бумаге видно, где пройдут трассы электрики, как расставить мебель и сколько материала уйдёт на каждую комнату.
Узнать стоимость ремонта именно вашей квартиры под ключ можно в БЕСПЛАТНОМ калькуляторе👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
На нашем объекте квартира сдавалась в стандартной черновой отделке: стены есть частично, установлены окна и входная дверь. Мы замерили квартиру, отрисовали планировку и утвердили расстановку мебели, и только после этого ушли в смету. Расстановка мебели влияет на всё: где разместить розетки, как уложить плитку, чтобы швы не попадали под ножки шкафа.
Черновые работы: что входит и сколько стоит
Черновой этап при ремонте квартир в новостройке под ключ включает: выравнивание стен и потолков, монтаж электрики, разводку водоснабжения и канализации, стяжку пола и при необходимости звукоизоляцию.
По примеру нашего объекта вынос мусора, доставка и разгрузка материалов обходятся в сумму от 15 000 рублей. Эту статью многие не закладывают заранее, а зря: в новостройке мусор копится быстро, и хаос на объекте замедляет работу всей бригады.
Работы в прихожей составляют от 28 000 рублей: там сосредоточены щиток, слаботочка и трассы к санузлу, поэтому стоимость квадратного метра в коридоре всегда выше, чем в жилых комнатах.
Узнайте, во сколько обойдётся ремонт вашей квартиры в в2026 году👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Кухня с небольшой гостиной
В этом проекте на 57 м² разместились 3 спальни и уютная кухню. Когда семья с детьми, то объединять кухню и гостиную не всегда рационально.
Поэтому мы просто совместили кухонный и гостиный функционал в одном помещении: мебель комфортная и удобная, расставлена без ощущения тесноты. При этом у всех членов семьи остались свои отдельные спальни.👇
- Кухонный гарнитур выполнен в прямых лаконичных формах со встроенной техникой. Всё скрыто за фасадами.
- Столовая группа с мягкими креслами, с удобным проходом к балконной двери. Все розетки вынесли в нужные места ещё на этапе электрики, поэтому удлинителей через всю комнату нет.
- Потолок с точечными светильниками и красивой люстрой над обеденным столом.
Санузел и ванная со встроенными смесителями, небольшой постирочной и двухцветной плиткой
- Унитаз выбрали подвесной: уборка пола проще, а инсталляция скрывает бачок в стену и освобождает несколько сантиметров в небольшом санузле.
- На стенах и полу уложена двухцветная плитка. Это не просто дизайнерское решение: тёмная нижняя часть стены от брызг и известкового налёта теряет вид быстро, а светлая верхняя остаётся чистой дольше.
- Тёплый пол делаем почти на всех объектах: плитка без подогрева холодная даже летом.
Монтаж на площади санузла 4-6 м² обходится в 8 000-12 000 рублей, а в эксплуатации это минимальные затраты на электричество.
- Шкаф для размещения стиральной техники и хранения встроили в специальную нишу рядом с ванной.
Ремонт квартир в новостройке: цены по уровням
Ремонт квартир в новостройке цены зависят от трёх факторов: объём черновых работ, класс материалов и сложность решений. Вот ориентир по уровням для Москвы и Подмосковья в 2026 году:👇
✔️Бюджетный, только работы и материалы без мебели: от 16 000 рублей за квадратный метр.
✔️Оптимальный, с хорошими материалами и частичной меблировкой: от 25 000 рублей за квадратный метр.
✔️Премиальный, под ключ с дизайн-проектом и полной меблировкой: от 45 000 рублей за квадратный метр.
✔️В регионах стоимость работ, как правило, на 20-35% ниже, стоимость материалов примерно та же.
Чувствуете растерянность перед масштабом ремонтных работ? DOMEO рекомендует два первых шага:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Почему ремонт под ключ выгоднее, чем кажется
Самостоятельный поиск бригад для каждого вида работ почти всегда заканчивается несогласованностью: электрик не знает, где будет стоять мебель, плиточник не видел проект сантехника. Каждый такой сбой стоит денег и времени.
✅Когда все работы ведёт одна команда по единому проекту, ошибок на стыках нет, материалы закупаются по оптовым ценам, а ответственность закреплена в договоре.