Кажется, на рынке застройщиков Улан-Удэ появляются первые признаки сдвига. Например, новый проект ЖК в 110 микрорайоне от ООО СЗ «Строитель» (дочерняя компания СЗ «Квартал Строй»), опубликованный на ДОМ.РФ.
Он не идеален, но важны сами решения: достойный фасад, двор без машин, коммерция на первых этажах, внятное благоустройство и МАФы. Для города это все еще не норма.
Особенно показателен контраст с их же ЖК «Семейный» в 102 микрорайоне - примитивные фасады и заметно более бедная среда.
Получается редкая ситуация: не лидер рынка начинает внедрять более современные подходы. Это не первый, кто идет на такие шаги: ЖК «Журавли» от Ипотечной корпорации Бурятии закрыли двор от машин, ЖК «Солнцеград-Комфорт» от «Дюпон-Инвест» радуют неплохим фасадом и двором без машин, ЖК «Авиатор» от «Регион Строй» удивил (по крайней мере, на рендерах) фасадными решениями, коммерцией на первом этаже и сквером с современными МАФами, ЖК «Елки» с качественным благоустройством.
На этом фоне еще интереснее, что даже у более сильных игроков вроде «СМИТ Инвеста» или различных «дочек» «Бест Плюса» дворы по-прежнему заняты машинами, первые этажи часто остаются жилыми, а фасады - это просто копипаст самих себя.
Похоже на первые сигналы возможного тренда - перехода от просто строительства к попытке делать более удобную городскую среду и оживлять пространства. Пока точечно, но уже заметно.