Росреестр подготовил поправки к закону, согласно которым, право пользования жилым помещением, возникшее из завещательного отказа, будет регистрироваться в ЕГРН в качестве обременения по правилам Закона о госрегистрации недвижимости.
Данные поправки, предполагается, что вступят в силу с 1 января 2027 года.
Сейчас, гражданин, который проживает в жилом помещении на основании завещательного отказа, лишь вправе потребовать такой регистрации, однако, прямой нормы об этом нет.
Сам по себе, завещательный отказ закреплён в ст. 1137 ГК РФ.
Напомню, что завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Сам завещательный отказ должен быть прописан в завещании, при этом, содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.