В Краснодаре к марту 2026 года средняя стоимость земли снизилась до 1,97 млн рублей за сотку после летнего пика.
В Краснодаре зафиксировали снижение цен на земельные участки. По данным Агентство инвестиций в недвижимость Москвы, к началу марта 2026 года средняя стоимость составила 1,97 млн рублей за сотку.
Ранее рынок показывал резкий рост. В апреле 2025 года цена находилась на уровне около 1,22 млн рублей, после чего за два месяца выросла почти на 64% и достигла примерно 2 млн рублей.
Летом стоимость продолжила увеличиваться. В августе показатель достиг максимума — 2,36 млн рублей за сотку. Эксперты связывают это с высоким сезонным спросом и стремлением покупателей завершить сделки до изменения условий ипотеки.
Осенью началось постепенное снижение. Уже к середине октября цена опустилась до 1,97 млн рублей, а затем колебалась в диапазоне 2,07–2,16 млн рублей.
В начале 2026 года динамика оставалась нестабильной. В январе наблюдался кратковременный рост до 2,12 млн рублей, однако в феврале цены снова снизились — до 1,94 млн рублей. К марту рынок закрепился ниже психологической отметки в 2 млн.
В целом разница между минимальными и максимальными значениями за год оказалась значительной — почти в два раза: от 1,21 млн до 2,36 млн рублей за сотку.
Аналитики отмечают, что на рынок влияют сразу несколько факторов. Среди них — сезонность спроса, изменения ключевой ставки, доступность ипотеки и активность застройщиков.
Генеральный директор агентства Валерий Летенков отметил:
Рынок земельных участков в Краснодаре отличается высокой волатильностью в течение года. Периоды роста сменяются снижением, при этом текущие значения находятся ниже летних максимумов, но выше весенних уровней.
По его словам, покупателям стоит внимательно следить за кратковременными снижениями цен, а продавцам — не ориентироваться на прошлогодние пики.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы рынок сохранит переменную динамику. Возможен сезонный рост весной, однако повторения летних максимумов не ожидается.
Ранее сообщалось, что около 90% российских инвестиций в Таиланде приходится на недвижимость, общий объем вложений достиг 1,2 млрд долларов. По его словам, совокупный объем вложений уже достиг примерно 1,2 млрд долларов. Этот показатель сопоставим с инвестициями таких стран, как Индия и Люксембург, и более чем в два раза превышает вложения из ОАЭ.