В процессе реновации жилья в Узбекистане наведут порядок. Одобрение закона «О градостроительной реновации» Сенатом Олий Мажлиса Узбекистана стало предпоследним этапом перед тем, как документ вступит в силу.
Новый закон должен решить комплекс вопросов, связанных с градостроительной реновацией. Речь идет не только об обновлении жилого фонда с учетом всех самых современных требований, в том числе и по энергоэффективности, но и более рациональном использовании территорий городов. Самое важное – что будут предусмотрены механизмы, которые должны сделать всю процедуру максимально прозрачной для жителей и исключить возможные конфликты.
Сейчас в стране отсутствует единая правовая база, поэтому даже там, где реновация шла, это приводило к многочисленным проблемам.
Теперь это будет исключено за счет четко прописанного механизма реновации. Так, в этих проектах теперь предусмотрено долевое участие государства - как дополнительной гарантии - инвесторов и собственников в фонде реновации.
Закон четко пропишет гарантии для собственников жилья. Реновация будет возможна, только если не менее 80% домовладельцев дали свое нотариально подтвержденное согласие. Кроме того, с каждым будет подписано отдельное соглашения. Снос старого жилья и строительство нового не начнутся до тех пор, пока не будут полностью урегулированы вопросы компенсации.
При этом жители смогут сами выбрать ее форму – либо получить новое жилье в том же или другом районе, стать собственником нежилого помещения или предпочесть денежную выплату.
Пока идет процесс расселения, собственникам будут компенсировать расходы на переезд, аренду временного жилья или дополнительно выплачивать 12% к общей сумме.
Напомним, что закон «О градостроительной» реновации был представлен президенту Шавкату Мирзиёеву еще в апреле прошлого года. В сентябре 2025 года Законодательная палата Олий Мажлиса приняла его в первом чтении. Теперь документ должен одобрить глава государства.