Сегодня на рынке недвижимости появляется всё больше финансовых инструментов, которые делают покупку жилья и коммерческой недвижимости более доступной и выгодной. Одним из таких решений является лизинг недвижимости — относительно новый формат, который постепенно становится популярным среди предпринимателей и юридических лиц. В этой статье расскажем, почему лизинг — выгодное решение для бизнеса, как это работает и какие преимущества он предлагает.
Что такое лизинг недвижимости и почему это выгодно бизнесу?
Лизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с возможностью последующего выкупа объекта. В отличие от ипотеки, где клиент получает кредит от банка с процентами, лизинг предлагает более гибкие условия:
- Низкий первоначальный взнос — позволяет быстрее войти в проект.
- Фиксированные ежемесячные платежи без скрытых процентов.
- Прозрачность условий — без зависимости от изменения рыночной ставки или банка.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей лизинг недвижимости является выгодной альтернативой ипотечным кредитам. Платежи по лизингу можно учесть в расходах, что даёт налоговые преференции — возможность снизить налоговую нагрузку и вернуть НДС при оформлении недвижимости для бизнеса.
Почему лизинг выгоден для предпринимателей?
- Гибкость и индивидуальные условия
Лизинг недвижимости позволяет выбрать комфортные условия оплаты, которые идеально подойдут для вашего бизнеса. В отличие от жёстких условий ипотеки, вы можете настроить срок, размер взноса и ежемесячный платёж в зависимости от финансового положения вашей компании. - Снижение финансовых рисков
Лизинговая компания выкупает недвижимость за вас, что исключает риски, связанные с одобрением ипотечного кредита. Вам не нужно переживать о переплатах по процентам и изменяющихся ставках. - Налоговые преимущества
Для компаний, работающих на ОСНО, лизинг позволяет учитывать ежемесячные платежи по договору в расходах, что снижает налоговую нагрузку. Кроме того, возможен возврат НДС, что существенно экономит средства. - Доступность всех типов недвижимости
Лизинг доступен не только для жилых помещений, но и для коммерческих объектов, паркинга и других типов недвижимости. Это делает лизинг универсальным инструментом для бизнеса.
Лизинг недвижимости СМУ-88: выгодные условия для бизнеса
СМУ-88 предлагает специальную программу лизинга для ООО и ИП, которая позволяет получить доступ к недвижимости с гибкими условиями. В рамках акции вы можете выбрать недвижимость в таких проектах, как:
- ЖК «Вознесенский квартал» — идеальное расположение для бизнеса, рядом с Вознесенским трактом и удобным выездом на городские магистрали.
- ЖК «Яналиф» — премиальный квартал с перспективой роста, расположенный на Новой Портовой, рядом с Волгой.
- ЖК «Минтимер» — уникальная концепция и доступные условия для лизинга в одном из перспективных районов города.
- Пентхаус в ЖК «Атлантис Делюкс»
Примеры расчёта
Жилое помещение в ЖК “Яналиф” (квартира №1 - 2 очередь)
Стоимость: 20 202 162 ₽
Аванс: 20%
срок: 3 года
- Ежемесячный платёж: 689 364,90 ₽
- Налоговые преференции (экономия по налогу на прибыль): 7 214 687,76 ₽
- Затраты с учётом налоговых преференций: 21 643 063,27 ₽
Жилое помещение — пентхаус в ЖК «Атлантис Делюкс»
Стоимость: 85 000 000 ₽
Аванс: 20%
Вариант 1 — срок 5 лет:
- Ежемесячный платёж: 2 073 000 ₽
- Налоговые преференции (экономия по налогу на прибыль): 35 352 606,69 ₽
- Затраты с учётом налоговых преференций: 106 056 820,07 ₽
Вариант 2 — срок 3 года:
- Ежемесячный платёж: 2 841 323,93 ₽
- Налоговые преференции (экономия по налогу на прибыль): 29 822 210,87 ₽
- Затраты с учётом налоговых преференций: 89 465 632,61 ₽
Коммерческая недвижимость в ЖК «Яналиф»
Стоимость: 74 085 579 ₽ с НДС
Аванс: 10%
Срок: 5 лет
- Ежемесячный платёж: 2 143 976,31 ₽
- Налоговые преференции:
Возмещение НДС: 24 533 177,24 ₽
Экономия по налогу на прибыль: 27 878 610,50 ₽ - Итоговая экономия по налогам: 52 411 787,74 ₽
Заключение
Лизинг недвижимости — это не только выгодный инструмент для бизнеса, но и удобная альтернатива ипотеке. Он предоставляет гибкие условия, налоговые преференции и возможность начать использовать объект недвижимости сразу. С помощью программы лизинга от СМУ-88 вы можете получить качественное жильё или коммерческую недвижимость в таких популярных проектах, как ЖК «Яналиф», ЖК «Вознесенский квартал и другие.
Узнайте больше о лизинге для ООО и ИП и выберите подходящий объект недвижимости на сайте smu88.ru или по телефону +7 (843) 218-12-18.