Инвестиции в землю под стройку жилой недвижимости в I квартале 2026 года выросли на 52%, сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Вложения составили 15,5 млрд рублей.
Рост обеспечен крупной сделкой в Ленобласти, также за счёт этого инвестиций между городом и областью практически сравнялись. Речь о приобретении 53,5 га в посёлке Янино краснодарским девелопером ССК у петербургской группы "ЦДС". Сумму сделки оценивают в 6-7 млрд рублей. Перед этим Петербург лидировал в денежном выражении.
Общая площадь купленных участков с января по март достигла отметки 67 га, градостроительный потенциал этих участков превышает 550 тыс. м2 жилой недвижимости.
Географическая структура сделок осталась на уровне 2024-2025 годов: 84% приходится на Ленинградскую область и 16% — на Петербург.
При этом стабильным остаётся интерес девелоперов к земельным участкам с готовой разрешительной документацией. В I квартале 2026 года их доля в структуре сделок составила 67%. Среди таких сделок указывается покупка 2,1 га в Калининском районе новым для региона девелопером из Москвы Level Group.
"Результаты I квартала показывают, что интерес девелоперов к площадкам под жилую застройку в Петербургской агломерации сохраняется на высоком уровне. При этом рынок по-прежнему делает ставку на наиболее подготовленные активы: существенная доля сделок приходится на участки с готовой разрешительной документацией, что позволяет сократить сроки выхода проекта в реализацию", — сообщил партнёр NF Group Станислав Бибик.
"ДП" ранее писал, что I квартале 2026 года объём инвестиций в покупку участков под жилищное строительство и редевелопмент в Петербурге и Ленобласти составил 22 млрд рублей. За 3 месяца было заключено 14 сделок с участками суммарной площадью 121 га, на которых можно возвести 1 млн м2 жилья, согласно данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
Крупнейшим продавцом квартала стала группа "ЦДС", которая продала три площадки общей площадью более 58 га. Крупные сделки также проводили ГК "ФСК", которая распродаёт участки, доставшиеся ей от шведской Bonava, холдинг РСТИ и "Лидер Групп". Подробнее — в материале "Делового Петербурга".