Строительный комплекс Петербурга и Ленобласти: синхронизация жилья, соцобъектов и цифровых решений

Специалисты рассмотрели положение дел с точки зрения объемов и качества возводимого жилья, а также социальных объектов. Большое внимание участники встречи — руководители крупных компаний и проектировщики, ученые и чиновники — уделили факторам, которые так или иначе влияют на решение этих вопросов. То есть оптимизации производства, укреплению кадрового потенциала отрасли, использованию цифровых инструментов и новых технологий.

Нельзя сказать, что в строительном комплексе соседних регионов, где на территории агломерации реализуются масштабные проекты, ситуация без­облачная. Забот и проблем там, конечно, хватает, — одна лишь нехватка квалифицированных рабочих и инженеров чего стоит. Но, хотя компании, «прописавшиеся» в Петербурге и 47‑м регионе, работают совершенно в разных условиях, цели у них схожие. А потому необходимо периодически сверять часы — делиться опытом.

Один из общих для них приоритетов — синхронизация жилой застройки с развитием социальной инфраструктуры. Новое жилье должно появляться вместе со школами, детсадами и поликлиниками, на что и нацеливает строителей власть. И, судя по результатам прошедшего года, это не пустые слова, отметил Валерий Усков, заместитель председателя профильного комитета Смольного.

Благодаря петербургским застройщикам город получил за год 113 социальных объектов. Они появились в разных частях Северной столицы, — эти проекты отличаются друг от друга по инженерным решениям и дизайну, но не по качественному исполнению. В целом рыночным игрокам было выдано за этот период 330 разрешений на строительство и 336 — на ввод в эксплуатацию готовых объектов, подчеркнул Владимир Болдырев, начальник региональной Службы госстройнадзора и экспертизы.

Планка текущего года оказалась несколько ниже, на уровне прежних лет, но разрыва между готовым жильем и социальными объектами не будет в Петербурге и нынче, заверяют чиновники. При этом планируется ввести в строй такие важные объекты, как Академия танца Бориса Эйфмана, завершить реконструкцию здания, входящего в комплекс построек Историко-литературного музея города Пушкина.

Схожим принципом руководствуются в своей деятельности и застройщики, работающие в Ленобласти. По итогам прошлого года регион обрел 25 социальных объектов, органично вписавшихся в новую жилую застройку. Нынешняя программа такого рода в области чуть меньше, но, насколько можно судить по первому кварталу, строители не снижают темпы работ, считает Евгений Енокаев, заместитель председателя областного профильного комитета.

Алексей Рыбаков, возглавляющий петербургскую компанию, которая разрабатывает для отрасли айти-решения, рассказал на конференции о внедрении цифровых инструментов. По его мнению, без цифровых платформ и технологий информационного моделирования (BIM-технологий) отраслевую деятельность уже невозможно представить. «Цифра» позволяет снижать затраты, сокращать сроки работ, улучшать финансовые показатели и т. д. Только нужно наращивать усилия в этом направлении, чтобы добиться более значимых результатов.

К такому же мнению участники встречи пришли, рассматривая непростую ситуацию с устранением в отрасли кадрового дефицита. В то же время успеха здесь можно достичь только при условии, что образовательные организации, бизнес и власть скоординируют усилия для решения проблемы. Примеры такого подхода, приводящие к синергетическому эффекту, впрочем, уже видны, отметила Екатерина Некрасова, заместитель генерального директора одной из крупных строительных компаний города.

Читайте также:

Градостроительный совет Ленобласти одобрил концепцию застройки нового квартала

ГТО в усадьбе. Новыми спортивными объектами пополняется Петербург