Председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Лев Мазараки рассказал изданию «Мой район» о том, как полицентричная модель становится инструментом повышения качества жизни москвичей и позволяет преодолеть наследие индустриального подхода к развитию территорий.
В последние десятилетия привычная модель развития крупных мегаполисов подвергается серьезному переосмыслению. Исторически рост городов, как правило, предполагал сегментарное развитие. В результате формировались четко очерченные «отраслевые» кварталы: спальные районы, зоны деловой активности, промышленные площадки, культурные и общественные территории. Подобная функциональная раздробленность, основанная на логике индустриальной эпохи, с развитием экономики в XXI веке породила феномен маятниковой миграции — несоответствие размещения производства и расселения людей и, как следствие, увеличение нагрузки на транспортную инфраструктуру, проблемы с пробками, парковками, ухудшение экологической обстановки. Функционирование в режиме перегрузок напрямую влияет на экономическое и социальное развитие городов, а также на самочувствие жителей.
Ответом на этот вызов стала концепция полицентричности, которая сегодня рассматривается профессиональным сообществом как ключевой вектор развития постиндустриального города. При этом речь идет о фундаментальном перераспределении центров приложения труда, равномерном развитии точек экономического роста и культурной активности по всей территории агломерации, перенос коммерческой и общественной жизни в жилые районы, которые благодаря этому обретают самодостаточность.
Городская среда, организованная по принципу полицентричности, минимизирует необходимость ежедневных миграций, возвращая человеку главный ресурс — время. Когда работа, досуг и повседневные сервисы сосредоточены в шаговой доступности, формируется иной тип городской культуры — более осмысленный и комфортный. Опыт Москвы наглядно демонстрирует, что город будущего представляет из себя сеть взаимосвязанных кластеров. Каждый кластер — это сочетание жилых кварталов, зон деловой активности, социальной и культурной инфраструктуры высокого уровня, парков, общественных пространств и зон отдыха.
За последнее десятилетие развитие полицентричности в столице приобрело системный характер. Новые рабочие места, современные театры, музеи, арт-кластеры, благоустроенные набережные и парки появляются в самых разных округах столицы. В Москве практически не осталось районов, к которым применимо определение «спальный». Везде создаются свои локальные центры притяжения, идет активное переустройство бывших промзон, реализуется ключевая для города программа комплексного развития территорий (КРТ), которая сразу предполагает создание новых жилых кварталов, построенных по принципу «города в городе» — со всей необходимой инфраструктурой для жизни, работы и отдыха.
Параллельно с созданием новых точек роста активно реализуется задача модернизации транспортной системы. Запуск БКЛ позволил соединить периферийные районы, разгрузив таким образом центр города. Ввод в эксплуатацию МЦД, модернизация вылетных магистралей и развязок на МКАД интегрировали столицу с областью в единую агломерацию, создав новые пассажирские коридоры и сгладив таким образом негативные эффекты маятниковой миграции за счет более эффективной логистики.
Сегодня полицентричный подход к градостроительному развитию Москвы является ключевым элементом создания качественной городской среды. В приоритете проекты, которые гармонично интегрируются в существующую городскую ткань, создают новые точки притяжения и работают на развитие столицы в целом, наиболее полно раскрывая потенциал территории. Москва демонстрирует пример того, как последовательная политика городских властей, направленная на децентрализацию, а также инвестиции в развитие инфраструктуры, способны переформатировать уклад жизни мегаполиса, делая его еще более ориентированным на людей, удобным и готовым к вызовам будущего.
#гкстилобат #отпервоголица #левмазараки