Строительство Москвы уходит от мигрантов: ставка на местные кадры
В московском строительстве усиливается переход на российских специалистов: девелоперы отказываются от мигрантов, чтобы повысить производительность и снизить количество ошибок. Однако массовая подготовка кадров тормозится из-за нехватки финансирования и низкой привлекательности профессии для молодежи.
Фотография: Restate.ru
В столичном строительном секторе нарастает тенденция к отказу от мигрантов в пользу российских рабочих. Девелоперы элитной недвижимости, такие как VEGO DEVELOPMENT, уже перешли на преимущественно местные кадры, особенно в сегменте бетонных, арматурных и отделочных работ. Причина проста: несмотря на более высокую стоимость, российские специалисты обеспечивают заметно лучший результат - производительность выше, а количество брака снижается почти вдвое.
Экономические реалии вынуждают застройщиков пересматривать привычные схемы. Если раньше массовое привлечение мигрантов позволяло экономить на зарплатах, то теперь клиенты, особенно в премиум-сегменте, не готовы мириться с низким качеством. Покупатели элитных квартир, вкладывающие сотни миллионов рублей, требуют безупречного исполнения, и любые ошибки обходятся девелоперам слишком дорого.
По оценке VEGO DEVELOPMENT, уже сейчас в премиальном строительстве до 80% рабочих составляют россияне. Мигранты остаются лишь временным решением для покрытия пиковых нагрузок, но основная ставка делается на собственные кадры. Такой подход позволяет не только повысить качество, но и снизить риски, связанные с доработками и гарантийными обязательствами.
Кадровый дефицит и барьеры для массовой подготовки
Однако массовый переход на российских специалистов сталкивается с серьезными ограничениями. Как отмечает директор по персоналу федеральной компании «Этажи» в Москве Юлия Фомина, самостоятельная подготовка кадров пока не стала отраслевым стандартом. Взаимодействие с колледжами и корпоративные университеты существуют, но это скорее исключение, чем правило. Причина - высокая стоимость и долгий срок окупаемости таких инвестиций, а большинство застройщиков работает в условиях постоянного цейтнота.
Рынок постепенно движется к гибридной модели: формируется костяк постоянных специалистов, а на пиковые периоды по-прежнему привлекаются мигранты. При этом молодежь не спешит идти в стройку - профессия остается малопривлекательной на фоне других сфер занятости. Даже при целенаправленных программах к 2030 году полностью заместить миграционный труд хотя бы наполовину вряд ли удастся.
В условиях дорогих кредитов, давления по срокам и сниженного спроса девелоперы вынуждены фокусироваться на выполнении обязательств перед дольщиками и государством. Некоторые компании уже сталкиваются с финансовыми трудностями, просят поддержки у государства, переносят сроки сдачи объектов или даже объявляют о банкротстве.
Государственные программы и новые стандарты
Для малого бизнеса, который составляет до 90% отрасли, самостоятельное обучение кадров остается недоступным без бюджетных программ. Здесь на первый план выходят инициативы вроде предложений НОСТРОЙ, которые могут частично решить проблему дефицита квалифицированных рабочих. Однако без системной поддержки и изменения отношения к профессии ожидать быстрого эффекта не приходится.
Анализ restate.ru указывает на то, что изменения в строительной отрасли идут не только по линии кадров, но и через внедрение новых стандартов и технологий. Например, переход на цифровые инструменты управления проектами уже меняет подход к качеству и прозрачности на всех этапах строительства, что дополнительно подталкивает застройщиков к поиску более квалифицированных специалистов. Подробнее о влиянии новых стандартов на рынок можно узнать в материале о цифровизации строительных процессов.
В ближайшие годы рынок будет балансировать между необходимостью повышения качества и экономическими ограничениями. Девелоперы вынуждены искать компромисс между стоимостью рабочей силы и требованиями клиентов, а государство - поддерживать отрасль через образовательные и финансовые программы. Вопрос, кто будет строить Москву в 2030 году, остается открытым, но ставка на собственные кадры становится все более очевидной.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru