Получить ипотеку сейчас действительно труднее, чем год-два назад. И у этого есть чёткие цифры.
Главная причина: рынок захлестнула волна просрочки. На конец 2025 года объём проблемных ипотечных долгов достиг 265,6 млрд рублей — исторический максимум. За три года показатель вырос втрое.
Что происходит сейчас?
📉 Доля одобренных заявок упала до 17–18% — банки отказывают большинству желающих
📈 Просрочка растёт даже в относительных цифрах: с 0,6% в конце 2022 года до 1,1% в конце 2025 года (с учётом реструктуризации — до 1,7%)
Почему так вышло?
Последствия ипотечного бума 2023–2024 годов:
🔸 Заёмщики брали кредиты с минимальным взносом (иногда 0%), рассчитывая на рост доходов
🔸 Льготные программы создали иллюзию доступности
🔸 Инфляция превышала 10%, а реальные доходы многих не выросли
Результат: банки закручивают гайки. Рыночная ипотека при текущих ставках практически мертва, а рынок держится на господдержке (80% выдач — льготные программы).
В ближайшие время улучшений не предвидится
#новости
