🏢 Последняя студия в центре Паттайи: считаем доходность вместе
В прошлом посте мы разобрали, почему студии в центре Паттайи - самый ликвидный формат для инвестора. Теперь - конкретика.
Среди немногих новых проектов в центральной части города выделяется Harmonia City Garden. И прямо сейчас там осталась одна последняя студия на иностранную квоту.
💰 Цифры
🏷️ Цена: 2 200 000 бат ≈ 5 700 000 рублей
📅 Рассрочка - до конца строительства, без переплат
🔑 Аренда: в среднем 12 000 бат/мес ≈ 31 000 рублей
Считаем годовую доходность:
12 000 × 12 = 144 000 бат в год
144 000 ÷ 2 200 000 = ≈ 6,5% годовых в валюте
Это хорошая, стандартная ставка по доходности от сдачи в аренду недвижимости по всему миру. Но самое главное, что здесь она стабильна!
🤝 Кто будет сдавать квартиру?
Главный вопрос любого инвестора в зарубежную недвижимость: «А кто этим будет заниматься?»
В Harmonia City Garden ответ простой - сам застройщик.
✅ Поиск арендаторов, заселение, решение бытовых вопросов - всё на стороне профессионалов
✅ Застройщик заинтересован в репутации проекта - отсюда высокая заполняемость круглый год
✅ Комиссия управляющей компании минимальная
✅ Прозрачная отчётность и регулярные выплаты на ваш счёт
Вы просто получаете деньги. Без звонков, без разборок с арендаторами, без головной боли.
📌 Почему это редкость?
Новых проектов в центре Паттайи почти не строят - земля дорогая, локаций мало. Это значит, что подобные объекты не появляются на рынке каждый сезон.
Студия на иностранную квоту (Freehold) - это полноценное право собственности, зарегистрированное в Земельном департаменте Таиланда. Ваш актив защищён законом.
⚡ Коротко о главном
Одна студия. Центр Паттайи. Новый дом. Управление от застройщика. Рассрочка без переплат. Доходность до 8% годовых в валюте.
Таких вариантов на рынке больше нет.
📩 Пишите - ответим на все вопросы, покажем планировку и расскажем про условия покупки.
