Если прошлый год отметился для Хакасии строительным бумом, то начало текущего демонстрирует заметный спад.
Как выяснил корреспондент ИА «Хакасия» из данных Красноярскстата, в январе-феврале в республике введено в эксплуатацию почти 60,7 тыс. кв.м жилья, что аж на 56% меньше, чем в том же периоде прошлого года. Застройщики за два месяца ввели 35,7 тыс. кв.м или 58,9% общего объема жилья. Остальной объем - индивидуальное строительство. Организации ввели в эксплуатацию 8 жилых домов, а население - 252. Всего введено в действие 733 квартиры.
В феврале было проведено выборочное обследование деловой активности строителей. 32% организаций отметили неудовлетворенность своим портфелем заказов, 7% руководителей высоко оценили объем заключенных договоров. Численность работников во II квартале планируют увеличить 48% организаций, сокращение трудовых ресурсов прогнозируют 15% руководителей.
Основные факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций в I квартале таковы: конкуренция со стороны других строительных фирм (этот фактор отметили 57% руководителей), неплатежеспособность заказчиков (38%), погодные условия (35%), высокий уровень налогов (29% организаций).
Абакан - один из лучших в стране по жилищному строительству
В целом же в стране застройщики сохраняют высокую активность: по данным на 1 апреля, запущены проекты строительства жилья общей площадью 10,8 млн кв. м, что на 39% больше, чем годом ранее. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, - о чем информирует российское правительство. При этом региональным командам важно контролировать соблюдение сроков исполнения застройщиками обязательств по передаче квартир дольщикам, - отметил он.
«В жилищном строительстве в определённом смысле наступил эффект высокой базы, на данный момент идёт более планомерное развитие сегмента многоквартирного жилья, что связано с формированием баланса на рынке. Наш безусловный приоритет: достройка текущего портфеля и соблюдение сроков передачи ключей гражданам. Мы не меняем правила игры для застройщиков, на контроле держим ситуацию в каждом отдельном субъекте, чтобы не допускать перекосов на рынке и рисков финансовой стабильности сектора», – сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Строительный бум и эскроу-счета - Хакасия соответствует трендам
Чтобы покупатели получали свои квадраты в срок и без обмана, действуют специальные инструменты. Например, эскроу-счета, которые с прошлого года стали доступны и при индивидуальном жилищном строительстве.
Напомним, в 2025 году Хакасия сдала 515,6 тыс. кв.м жилья, что на 41,4% больше, чем в 2024-м. Если считать в квадратных метрах, то именно на индивидуальных застройщиков приходится больше половины объема построенного жилья в регионе - 302,9 тыс. кв.м.
Прорывной ввод жилья и дешевеющие квадраты - рынок недвижимости в Хакасии вновь удивил