Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконным отказ администрации Анапы в утверждении схемы земельного участка площадью 682 кв. м в селе Большой Утриш и обязал чиновников повторно рассмотреть заявление компании. Об этом 7 апреля сообщает «Ъ-Кубань».
Суд частично удовлетворил требования ООО «Морской залив», оспаривавшего действия муниципальных властей. Речь шла об отказе, оформленном письмом от 7 июня 2024 года, в согласовании схемы размещения участка, связанного с базой отдыха на ул. Лесной.
Компания настаивала на признании решения чиновников необоснованным и требовала обязать профильное управление утвердить документацию в установленный срок. В числе ответчиков фигурировали представители управления архитектуры и заместитель главы администрации курорта.
Как следует из материалов дела, история спорного участка начинается в 1993 году, когда база отдыха была закреплена за рыбколхозом «Дружба» с правом бессрочного пользования землей. В последующие годы участок прошел кадастровый учет, а также получил разрешение на развитие рекреационного комплекса. Позднее право пользования и объекты недвижимости были оформлены надлежащим образом.
В 2009 году ООО «Морской залив» приобрело расположенные на территории объекты, после чего участок был разделен, а прежний пользователь отказался от прав на землю. В 2012 году суд обязал администрацию подготовить договоры купли-продажи, которые фактически были заключены только в декабре 2025 года. После этого право собственности на землю зарегистрировали за истцом.
В конце 2023 года компания вновь обратилась в управление архитектуры с заявлением об утверждении схемы участка, однако в марте 2024 года получила отказ.
Суд пришел к выводу, что это решение не соответствует закону, и обязал администрацию повторно рассмотреть заявление от 20 февраля 2024 года в течение месяца после вступления судебного акта в силу. В остальной части требований истцу отказано.