ЗАЧИСТКА В СОЧИ: ПОЧЕМУ АРЕСТЫ ЧИНОВНИКОВ -ЭТО СИГНАЛ ИНВЕСТОРАМ

ЗАЧИСТКА В СОЧИ: ПОЧЕМУ АРЕСТЫ ЧИНОВНИКОВ -ЭТО СИГНАЛ ИНВЕСТОРАМ?

Краснодарский суд оставил под арестом бывшего вице-мэра Сочи Евгения Горобца. Вместе с ним в деле фигурируют главы правового департамента и земельного контроля. Суть: махинации с участком за 400 млн руб. в районе санатория «Волна».

Разбираем, что это значит для рынка недвижимости на самом деле:

1️⃣ КОНЕЦ ЭПОХИ «ДОГОВОРНЯКОВ»

Задержание чиновников такого уровня -это сигнал: старые схемы выделения земли больше не работают. Для рынка это плюс. Рынок становится прозрачнее. Да, строить станет сложнее, но те объекты, которые пройдут через все фильтры, будут иметь «железобетонную» юридическую чистоту.

2️⃣ РОСТ ЦЕН НА «БЕЛЫЕ» ОБЪЕКТЫ

Когда перекрывают каналы сомнительной застройки, предложение качественной земли сокращается. Это неминуемо ведет к росту цен на те проекты, которые уже имеют разрешение и строятся по ФЗ-214. Инвестиции в «понятные» ЖК сейчас -самая безопасная стратегия.

3️⃣ ВОЗВРАТ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВУ

Участок в районе «Волны» за 400 млн -это только верхушка айсберга. Сейчас земли, полученные в результате подобных махинаций, массово возвращаются в государственную собственность. Для инвесторов это значит, что «старые связи» больше не страхуют от потерь. Сочи «чистят» под большие федеральные деньги и серьезных, честных игроков.

Мой вывод: Если вы планируете заходить в рынок Сочи сейчас - забудьте про советы «по знакомству». Только глубокий юридический аудит и работа с теми, кто видит реальную расстановку сил.

Нужна проверка объекта перед покупкой? Пишите в личку «АУДИТ». Сделаем честный разбор.

@YuliyaF_va

+79885079771

😉 Ваша Юлия

ЧЕСТНАЯ ЮЛИЯ теперь и в MAX