Ипотека станет проще для клиентов с официальными доходами
Профессор Юрий Шедько из Финансового университета при правительстве России позитивно оценил изменения в банковских требованиях к предоставлению ипотечных кредитов. Он пояснил, что новые правила открывают большие возможности для граждан, чьи доходы подтверждаются официально. Появляются хорошие перспективы для людей, которые получают заработную плату "по-белому", начисляют и выплачивают пенсии полностью в рамках закона, ведут предпринимательскую деятельность как самозанятые или индивидуальные предприниматели, декларируя поступления в полном объёме.
То, что теперь банки могут легче и быстрее обслуживать клиентов с прозрачной финансовой историей, по мнению профессора, делает получение ипотеки более прогнозируемым и доступным. Организации смогут активнее одобрять заявки тем, кто не скрывает свои доходы, а значит повышение доверия и прозрачности создаст здоровую финансовую среду.
Шедько акцентирует, что те граждане, которые максимально честно отражают свои поступления, окажутся в приоритете при рассмотрении заявок. Такая тенденция несёт оптимизм: многие семьи и граждане, работающие официально, получат реальный шанс улучшить жилищные условия, реализовать мечту о собственной квартире или доме.
Перемены для обладателей неофициального дохода
Вместе с тем профессор уделяет внимание тому, что условия получения ипотеки станут сложнее для тех, кто получает часть или все доходы неофициально. Заработная плата "в конверте" почти не учитывается при рассмотрении банка, поэтому такие клиенты могут столкнуться с определёнными трудностями при попытке оформить кредит на жильё. Банк, исходя из официальных документов, видит минимальный или вовсе отсутствующий доход, что ограничивает возможности для заёмщика.
Юрий Шедько подчёркивает, что при переходе на новую систему оценки платёжеспособности основное внимание будет уделяться исключительно легитимным поступлениям. В результате рынок ипотечного кредитования получит честные, прозрачные и благоприятные условия для всех, кто действует в правовом поле. Хотя некоторым гражданам потребуется пересмотреть подход к оформлению доходов, нововведения призваны сделать ипотеку удобной и справедливой, а рынок недвижимости — более стабильным.
Появившиеся инициативы нацелены на развитие доверия между банками, заёмщиками и государством и создают оптимистичный настрой в вопросах кредитования. В ближайшем будущем можно ожидать, что все больше граждан будут стремиться к официальной занятости и полной прозрачности при подаче документов на ипотеку.
Источник: russian.rt.com