На Лазурном побережье кризис предложения квартир, цены приблизились к €7000 за квадрат
На юге Франции рынок недвижимости столкнулся с нехваткой жилья, что уже привело к заметному росту цен и сокращению доступности квартир для покупателей.
В департаменте Приморские Альпы резко сократилось строительство: число разрешений почти вдвое ниже доковидного уровня, а в 2025 году упало еще сильнее. В результате на рынке осталось лишь 1833 новых квартиры. При стабильном спросе это ускорило рост цен.
Средняя стоимость жилья достигла €4810 за квадратный метр и может превысить €5000. В новостройках цены уже превышают €6900 за метр, а дома стоят в среднем €540 тыс.
Получить ипотеку стало сложнее, что ограничивает круг покупателей. Все чаще сделки совершают обеспеченные клиенты и инвесторы, тогда как молодежь и люди со средним доходом остаются вне рынка.
Ситуация осложняется и на рынке аренды: предложение долгосрочного жилья сокращается, а ставки остаются высокими – €980 в месяц в Ницце и €1175 в Каннах.
