В сети разгоняется паника: профессор ВШЭ и инвестбанкир Кирилл Андросов заявил, что на счетах россиян скопилось 67 трлн рублей (почти 30% ВВП), и правительству нужно придумать, как «вовлечь эти деньги в экономику».
Официальные СМИ тут же бросились тушить пожар: мол, слова вырваны из контекста, Набиуллина против заморозки, никто ничего не отбирает. Но в российской политике такие «случайные» заявления от окологосударственных спикеров — это классический прогрев аудитории.
Сначала вбрасывается дикая идея. Народ в шоке. Потом выходит ЦБ и говорит: «Успокойтесь, мы так не сделаем». Градус напряжения падает. Но окно Овертона уже сдвинуто. Идея «вовлечения» частных денег в госсектор перестала быть табу.
Разбираем, что этот прогрев значит для рынка недвижимости и как на нем заработать.
Механика вброса: почему именно сейчас?
Государству реально нужны деньги на инфраструктуру, оборонку и технологический суверенитет. 67 триллионов на депозитах — это гигантский ресурс, который лежит мертвым грузом под 15-16% годовых.
Прямая заморозка (как в 90-е) - это политическое самоубийство. Поэтому «вовлекать» будут экономически и информационно. Депозиты уже облагаются налогами, а если еще что то придумают: добровольно-принудительные облигации или лимиты / мораторий на снятие?
Что это значит для рынка недвижимости?
Люди с депозитами сейчас сидят в иллюзии безопасности. Но когда из каждого утюга начинают звучать слова «вовлечь вклады в экономику», эта иллюзия трещит по швам. Инвесторы начинают нервничать. И куда они побегут спасать капитал от гипотетических инициатив правительства? Правильно, в бетон.
Даже если всего 5% от этих 67 триллионов испугаются и перетекут на рынок недвижимости, это вызовет цунами спроса. Все непроданные новостройки в стране можно выкупить просто на годовые проценты с этих вкладов.
ЦБ начал снижать ставку, деньги будут забирать со вкладов и недвижимость - единственный сегмент, который сможет освоить такой объем. И если раньше много денег утекало зарубеж, то сейчас в Багдаде не спокойно, и это меняет видение инвесторов о том, в рынок какой страны лучше инвестировать. А своё...оно все таки спокойнее.
__________________________________________________________________
📌 Подписывайся на наш медиа проект для агентов по недвижимости РАБОТАЮ в НЕДВИЖКЕ
https://www.youtube.com/@vnedvizhke_pro
📌 ТГ канал для агентов и риелторов с полезными статьями, подкастами от экспертов, регистрация на закрытые обучающие мероприятия.
https://t.me/+Z74ljDeDMpViNTcy
📌 Мой инстаграм* https://www.instagram.com/pavel_antoni?igsh=aW03MjZ3eGtzem9u
Удачи и больших чеков!
* Экстремистская организация, деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.