+27% за год❗️ Квадратный метр внутри МКАД дорожает, даже когда продажи падают.
Покупать новостройку в старых границах Москвы - значит хеджировать капитал быстрее инфляции. Рынок доказывает это в кризис.
Цифры марта 2026 (Москва / внутри МКАД):
· 📉 Количество сделок упало на 38% (год к году)
· 📈 Средняя цена за м² выросла на 27%
· Ипотека осталась на прошлогоднем уровне — без искусственного разгона
Почему это работает для инвестора:
1. Дефицит земли и предложения
Внутри МКАД новые проекты точечны. Свободных хороших локаций почти нет, а себестоимость строительства только растёт. Спрос упал, но цена растет и этот тренд сохраняется.
2. Спрос снизился, а ценник не просел - классический признак уверенного рынка.
Те, кто зашёл в марте 2025, уже имеют +27% к стоимости своего актива.
3. Ипотека не спасает и не греет
Доля кредитных сделок не выросла. Значит, рост цены не за счёт дешёвых денег, а за счёт реальной ценности локациий.
Итого мы имеем: Внутри МКАД территория вечного роста. Пока область и новая Москва пытаются удержать покупателя, старая Москва просто поднимает ценник.
Инвестиционный смысл: покупать здесь, даже когда всем страшно. За год защита +27% к капиталу.
Падение продаж на 38% не обрушило цены. Наоборот — квадрат подорожал на четверть.
Если вы ищете актив, который не проседает в сжатом рынке - это новостройка внутри МКАД.
Смотрите полную статистику в МАХ
