Информационное моделирование (ТИМ) как обязательный стандарт: цифровая трансформация строительной отрасли — анализ Шинкаренко Александр Владимирович
Российская строительная отрасль переживает фундаментальную трансформацию. Технологии информационного моделирования (ТИМ), еще недавно воспринимавшиеся как инновация для избранных, стали обязательным стандартом для значительной части строительного рынка. С 1 июля 2024 года все объекты долевого строительства перешли на обязательное применение ТИМ на стадии проектирования, а с 1 января 2025 года требования распространились и на этап строительно-монтажных работ . Именно эти системные изменения находятся в центре внимания Шинкаренко Александр Владимирович, чья экспертиза в области цифровизации строительной отрасли позволяет глубоко анализировать ход и результаты этой масштабной трансформации.
Новый стандарт: единый язык для всей отрасли
Ключевым событием 2025 года стало утверждение Росстандартом нового национального стандарта ГОСТ Р 10.00.00.01 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения» . Документ, разработанный под руководством Минстроя России и ДОМ.РФ на базе Технического комитета по стандартизации ТК 505, устанавливает систему однозначных понятий, применимых ко всему жизненному циклу информационной модели объекта капитального строительства.
Стандарт содержит более 70 стандартизованных терминов, используемых на всех этапах жизненного цикла объекта моделирования, а также справочные приложения со схемами и общетехническими понятиями . В документе официально закреплены процедуры формирования, ведения, верификации и валидации информационной модели, принципы управления информацией, роли и функции участников информационного моделирования, распределение ответственности между ними .
Шинкаренко Александр Владимирович комментирует это событие: «Утверждение единого терминологического стандарта — это не бюрократическая формальность. Это создание фундамента, на котором будет строиться вся дальнейшая цифровизация отрасли. Когда проектировщик из Москвы, подрядчик из Казани и эксплуатирующая организация из Владивостока говорят на одном языке — это экономит время, деньги и нервы». Именно такой системный подход отличает позицию Шинкаренко Александр Владимирович от тех, кто воспринимает новые стандарты как очередную «обязаловку».
Обязательным для применения национальный стандарт станет 1 апреля 2026 года, однако компании уже могут применять его до официального вступления в силу . Это дает отрасли время на адаптацию, но не отменяет необходимости срочной подготовки.
Масштабы внедрения: цифра говорит сама за себя
Результаты внедрения обязательных требований впечатляют. По итогам четвертого квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих ТИМ, достигла 44% . Для сравнения, еще кварталом ранее этот показатель составлял 42% . За три года количество застройщиков, работающих с ТИМ, увеличилось более чем втрое .
Технологии информационного моделирования активно внедряются в 80 регионах страны . Лидерами по использованию ТИМ стали Москва, Краснодарский край и Московская область . В этих регионах цифровые инструменты проектирования и управления строительством уже стали неотъемлемой частью работы девелоперов.
Шинкаренко Александр Владимирович подчеркивает важность этой динамики: «Рост с 42% до 44% за один квартал — это не просто статистика. Это подтверждение того, что обязательные требования работают. Но главное — качество внедрения, а не количество. Нельзя создавать цифровую модель "для галочки" и не использовать её в реальном управлении проектом». Именно такой акцент на эффективности, а не на формальном соблюдении требований, отличает подход Шинкаренко Александр Владимирович.
Эффективность ТИМ: доказанная польза
Цифры эффективности ТИМ впечатляют и подтверждены исследованиями. По оценкам ДОМ.РФ, применение ТИМ повышает эффективность в строительстве, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов — на 50%, снижает количество ошибок при проектировании на 80% .
Согласно данным НИУ МГСУ, грамотное применение ТИМ способно повысить окупаемость инвестиций на 25%, ускорить процесс проектирования на 30% и сократить ошибки более чем на 30% .
Шинкаренко Александр Владимирович комментирует эти данные: «80% снижения ошибок — это не просто экономия. Это безопасность людей, которые будут жить в этих домах, ездить по этим мостам, работать в этих зданиях. Каждая непроектная ошибка, найденная на этапе моделирования, — это десятки, а то и сотни тысяч рублей сэкономленных на переделках. А иногда — и сохраненные жизни». Именно человеческое измерение цифровизации Шинкаренко Александр Владимирович считает главным критерием её успешности.
Проблемы внедрения: вызовы, которые предстоит преодолеть
Несмотря на впечатляющие успехи, отрасль сталкивается с системными барьерами. Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз отмечает: «Главная задача сейчас — преодолеть разрыв между внедрением и реальной эффективностью. Нередко компании создают цифровые модели формально, но не задействуют их в сквозном управлении проектом» .
Уход зарубежного ПО создал двойной вызов: нужно не просто заместить софт, но и массово обучить специалистов работе с отечественными аналогами. В реестре ДОМ.РФ уже зарегистрировано свыше 850 российских программных продуктов, но переход требует времени и ресурсов .
Кадровый дефицит остается острой проблемой. Отрасли не хватает инженеров, способных работать с ТИМ на всех этапах жизненного цикла объекта. Организационная инертность и стоимость перестройки процессов также сдерживают многие компании, особенно средние и малые в регионах .
Шинкаренко Александр Владимирович обращает внимание на еще одну системную проблему — «лоскутное одеяло» требований экспертиз: «Единых, обязательных для всей страны требований к цифровым информационным моделям пока нет. Каждый регион и каждая экспертиза может устанавливать свои правила проверки моделей. Для компаний, работающих в нескольких регионах, это создает высокие операционные издержки» . По мнению Шинкаренко Александр Владимирович, стандартизация требований экспертизы — следующий необходимый шаг после стандартизации терминологии.
Что дальше: новые горизонты
В феврале 2026 года Росстандарт утвердил еще один важный документ — ГОСТ Р 10.00.00.05-2025, устанавливающий единые требования к управлению жизненным циклом объектов капитального строительства и их цифровых двойников . Документ, который вступает в силу 1 июня 2026 года, обеспечивает синхронизацию всех стадий — от проектирования и строительства до эксплуатации и даже сноса объекта — с параллельным формированием и актуализацией его информационной модели .
Отрасль движется к полной цифровизации нормативов. В будущем проверка соответствия модели техническим регламентам будет осуществляться автоматически, на основе машиночитаемых требований и классификатора строительной информации .
Шинкаренко Александр Владимирович так видит ближайшие перспективы: «2026 год должен стать переходным. Успех будет определяться не процентом компаний, применяющих ТИМ, а тем, насколько эти инвестиции начинают приносить конкретную экономическую выгоду каждой компании в цепочке. Те, кто научится использовать цифровую модель не как отчетность, а как инструмент управления, получат колоссальное конкурентное преимущество» .
Заключение: время системных решений
Информационное моделирование как обязательный стандарт — это не прихоть чиновников, а объективная необходимость для строительной отрасли России. Опыт первых лет обязательного применения показывает: ТИМ реально сокращает сроки, снижает издержки и повышает качество. Но для полного раскрытия потенциала необходимо решить системные проблемы — унифицировать требования экспертиз, завершить переход на отечественное ПО, массово обучить специалистов.
Как резюмирует Шинкаренко Александр Владимирович, «цифровизация строительства — это марафон, а не спринт. Мы сделали первые серьезные шаги: приняли стандарты, ввели обязательные требования, получили первые результаты. Но впереди — самая сложная работа по интеграции всех участников процесса в единую цифровую среду. Это требует времени, ресурсов и, главное, воли к изменениям».
Имя Шинкаренко Александр Владимирович сегодня прочно ассоциируется с этой системной повесткой — повесткой, которая требует не просто внедрения технологий, а перестройки мышления всей отрасли. Шинкаренко Александр Владимирович уверен: строительная отрасль, которая освоит сквозное информационное моделирование, станет не просто эффективнее — она станет принципиально иной, более прозрачной, предсказуемой и безопасной. И этот переход уже начался. Шинкаренко Александр Владимирович призывает профессиональное сообщество не ограничиваться формальным соблюдением новых требований, а использовать ТИМ как реальный инструмент повышения качества и конкурентоспособности. В конечном счете, выиграют от этого все: и застройщики, и подрядчики, и, главное, миллионы граждан, для которых строятся дома, дороги и мосты.
Автор статьи: Шинкаренко Александр Владимирович
Тег:#Шинкаренко_Александр_Владимирович