Свыше пяти лет жители дома в подмосковных Химках пытаются установить общедомовой счетчик тепла. Безрезультатно!
Пусть никого не смущает местечковый уровень проблемы. Подмосковные Химки в данном конкретном случае - типичный пример порочного стиля работы, как некоторых чиновников областного и муниципального уровней, так и работающих с ними в одной связке спецов из управляющих компаний и энергоснабжающих организаций, нацеленных на то, чтобы как можно дольше «доить» подневольных системе ЖКХ граждан. И плевать им на то, что получатели квитанций с умопомрачительными суммами за поставленные, а порой и непоставленные услуги, пенсионеры, малоимущие, живущие от зарплаты до зарплаты, от пенсии до пенсии люди. Выстроенная система ЖКХ милосердия не знает. Наступил день «икс» - плати по полной. А иначе – штрафы, пени, угрозы передать дело в суд. Репрессивная машина, с широким набором сориентированных в основном на интересы бизнеса законодательных актов, работает без сбоев. Особенно сейчас, в период принятого на самом верху моратория на проверки.
Вот вам конкретный пример. Еще в 2009 году был принят Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2026 г.). Далее – Закон «Об энергосбережении». В нем четко, пошагово прописаны обязанности собственников и должностных лиц, в частности, по установке общедомовых счетчиков тепла (ОДСТ), электроэнергии и т.д. Следуя этим требованиям, еще до 1 июля 2012 г. повсеместно, во всех домах (МКД), должны были появиться приборы учета. Спустя 14 лет (!) в доме по ул. Зеленая, 21, общедомовой счетчик тепла так и не установлен. Случайность? Отнюдь! И администрация городского округа Химки, и навязанная жильцам управляющая компания ООО «Жилищник-Химки», и поставщик энергии ООО «ТСК Мосэнерго» делают все для того, чтобы жильцы дома продолжали оплачивать тепло не по реальному потреблению, а по установленному «нормативу», т.е. значительно дороже.
«Хроника» противостояния» жильцов и упомянутых организаций достойна того, чтобы о некоторых деталях затяжной «войны» сказать особо. Лет пять назад Совет дома совершил почти невозможное: провел Общее собрание собственников и принял решение об установке ОДСТ. Подписи собственников всех 224 квартир появились в приложении к протоколу, который был передан и зарегистрирован в местной администрации. Ожидание работ продлилось почти год. Когда терпение собственников лопнуло и в адрес Химкинской администрации улетела коллективная жалоба на непринятие мер, зам. Главы по вопросам ЖКХ прислал свои извинения. Дескать, чиновники менялись, кто-то недоглядел, словом, ваш протокол Общего собрания со всеми подписями затерялся. Рекомендуем повторно провести Общее собрание и тогда...
...И тогда самые стойкие члены Совета дома во главе с его председателем Татьяной С. подали в отставку. И осуждать их за это нельзя. Это чиновникам и сотрудникам УК, даже самым ленивым и безответственным, зарплата капает ежемесячно. Огромный же труд членов Совета дома (решать множество текущих проблем, бороться с мусором и нашествием крыс, отстаивать интересы жильцов в судах и т.д.), - НИЧЕГО НЕ СТОИТ! Общественная работа – она же у нас дармовая! Это труд отдельных энтузиастов, верящих в сказку о добросовестном чиновнике, который не отписку пришлет, а реально чем-то поможет! К слову, с тех пор Совета дома у нас нет. Он самораспустился, и поэтому даже прописанные в Законе № 261 требования к собственникам «провести Общее собрание», «изыскать источники финансирования» и т.п. – повисают в воздухе, так и остаются не реализованными.
Отчаявшись добиться хоть каких-то результатов по установке ОДСТ жильцы махнули на все рукой, но ровно до того момента, пока не получили «новогодний подарок» - очередной взрывной скачок цен на услуги ЖКХ, в частности, по разделу «Отопление». Негодование и жесткая критика в адрес чиновников и поставщиков услуг, как и общее противостояние с бюрократической машиной, вспыхнули с новой силой. Раз нарушаются требования Федерального закона, здраво рассудили жильцы дома, значит уместно обратиться в надзорный орган - прокуратуру. Напрасные надежды! Химкинская городская прокуратура, решила особо не заморачиваться и просто переадресовала обращение в исполнительный орган власти – Правительство Подмосковья. То есть, формально на жалобу отреагировала, фактически – самоустранилась от решения проблемы, поскольку «воз и ныне там», нарушения законодательства РФ так по сей день и не устранены.
Реакция сотрудников Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, куда перекочевала жалоба неугомонных жителей улицы Зеленой, оказалась и вовсе сногсшибательной. Официальный ответ, подписанный замначальника территориального отдела № 7 ТУ «Север» Н.А. Захаровой, гласил: «...по вышеуказанному МКД отсутствуют технические условия установки общедомового прибора учета тепловой энергии, в связи с чем расчет коммунальной услуги «отопление» производится исходя из норматива потребления». И далее – математический расчет, согласно которому за обычную «двушку» всяк жилец будь добр, вынь да положь только за отопление – 8 517. 80 руб. в месяц.
Каюсь, несмотря на авторитет ведомства и очевидно высокую квалификацию его специалистов, в высказанном заключении я усомнился. И не только я! Быть того не может, чтобы не было «технической возможности» в обыкновенную, пусть местами и проржавевшую трубу, врезать новенький, сертифицированный счетчик с безостановочно бегущими в отопительный сезон цифрами.
Несмотря на всю заскорузлость и неповоротливость системы ЖКХ и поставщиков энергии, (понадобился месяц (!), чтобы два спеца в течение получаса проверили систему отопления), настойчивость порой приносит результат.
После повторного запроса Администрации городского округа Химки (спасибо заместителю главы Ю.И. Андрееву) мы, наконец-то, получили Акт обследования теплосети дома, проведенного техническим аудитором Отдела сбыта «ТСК Мосэнерго-Химки» В.В. Симановским и ведущим инженером РСО ПТО, представлявшим ООО «Жилищник-Химки», М.С. Волчковым. Документ, утвержденный начальником отдела сбыта Химкинского филиала ООО «ТСК Мосэнерго» Т.Г. Светиковой, свидетельствует: «В результате обследования установлено «наличие технической возможности установки коллективного прибора учета центрального отопления и горячего водоснабжения». Два взаимоисключающих ответа!
Не нам делать выводы, но для всех очевидно: подмосковное Министерство по содержанию территорий, очевидно не заморачиваясь тщательной проверкой, а главное - желанием помочь заявителям, выпустило в свет банальную ОТПИСКУ. Впрочем, возможно, министр или куратор министерства из числа вице-губернаторов захотят со своей стороны расставить все точки над «i». Возражений на этот счет не имеется!
В контексте затронутой проблемы есть еще один важный аспект, который никак нельзя обойти стороной. С чем связано маниакальное упорство чиновников и поставщиков энергоресурсов, всячески саботировать выполнение требований Закона РФ «Об энергосбережении»? Причины тут, что называется, на поверхности. И они не только в набившей оскомину «изношенности теплосетей» и «необходимости огромных инвестиций». Важно помнить: ООО «ТСК Мосэнерго» - бизнес-структура, задача которой, как ни маскируй эту тему, извлечение прибыли. Любым путем! Отсюда – фиктивные акты выполненных работ, приписки, широкий набор мошеннических схем, с тем же «перетопом», разобраться в которых по силам лишь контролирующим органам. Но, нельзя! Пролоббированный кем-то очень влиятельным мораторий на проверки бизнеса действует, а потому вся энергия возмущенных граждан уходит...в свисток.
Только один пример в подтверждение. В течение 25 лет (!), аккурат с торца нашего дома, в ОДНОМ И ТОМ ЖЕ МЕСТЕ, с наступлением отопительного сезона, можно наблюдать такую картину: очередная авария. Из-под земли, на высоту до 15 метров, бьет фонтан горячей воды. Тысячи литров уходят в землю. Вырыли яму, устранили протечку, закопали яму. Каждый сезон по три-четыре раза одно и тоже. Включая зло матерящегося сварщика, орущего: «А я что могу? Новых труб снова не подвезли, буду латать проржавевшую!». Вопрос о том, кто компенсирует потери, испаряется, как туман.
Во время очередной такой аварии, в мороз, с холодными батареями в квартирах при температуре на улице минус девять градусов, у поврежденного участка собралась группа жильцов. Вызвали представителя дежурной службы МинЖКХ. На наши сетования, в режиме тет-а-тет, тот заметил: «А что тут поделаешь? В системе ЖКХ крутятся слишком большие деньги, и желающих откусить свой кусок предостаточно!». Помнится, тогда специалисты должны были менять прогнившие трубы на новые, но в очередной раз обошлись «заплатками». В просьбе включить в Акт выполненных работ фамилию председателя Совета дома, дабы исключить очередные махинации, нам отказали. «Не положено! Общественный контроль тут не предусмотрен!». В итоге, результаты очередного «ремонта» участка системы отопления поспешно закопали, землю разровняли трактором. А по весне даже травку посадили. Все, дескать, для людей!
Так и живем и года в год! В надежде перемен. На сизифов труд в сфере ЖКХ ежегодно тратятся сотни миллионов, миллиарды рублей, но кому это интересно? Пока есть дома с неустановленными счетчиками тепла и системой оплаты «по нормативу», есть и те, кто, порывшись в худых кошельках, профинансирует многочисленные аварии с «озерами» горячей воды и прочие издержки.
Говорят, по завершении предстоящих осенью этого года выборов, тарифы на услуги ЖКХ для населения снова заметно подрастут. Власть предержащие, как случалось не раз, оповестят нас с телеэкранов о громадье планов по модернизации системы ЖКХ и светлом будущем, которое не за горами. А что мы, в очередной раз поверим нерадивым чиновникам и бизнесменам? Проблемы ЖКХ - это как порочный, заколдованный круг, разорвать который никак не удается. Вот и сейчас, прошло уже несколько месяцев, после попытки жителей решить элементарную задачу - установить общедомовой счетчик тепла, добиться, чтобы требования Федерального закона "Об энергосбережении" соблюдались. Тщетно! Дальше бумажной эквилибристики дело не идет!