Что такое рассрочка на новостройку
Рассрочка — это формат покупки жилья, при котором стоимость квартиры оплачивается поэтапно, в течение установленного срока. В отличие от ипотеки, договор заключается напрямую с застройщиком, поэтому отсутствуют банковские проценты.
После корректировки условий льготной ипотеки всё больше покупателей переходят на стандартные кредитные программы. Но есть и другие, более выгодные варианты приобретения жилья — например, рассрочка. ГК «Стройкомплект» предлагает своим клиентам воспользоваться рассрочкой с нулевой процентной ставкой. Разберёмся, как это работает и кому подходит такой формат.
Кому будет интересна рассрочка
- Тем, у кого уже есть первоначальный капитал, но нет желания переплачивать проценты по ипотеке.
- Покупателям, которые хотят зафиксировать стоимость квартиры сейчас и защититься от роста цен.
- Покупателям, которые хотят зафиксировать стоимость квартиры сейчас, а после завершения рассрочки воспользоваться льготной ипотекой. Например, это может быть семья, ожидающая ребёнка, или молодой специалист, работающий в IT-сфере.
- Тем, кто планирует распределить финансовую нагрузку и оплачивать жильё частями в комфортном графике.
- Покупателям, которые хотят быстрее приобрести квартиру и не откладывать покупку на годы.
- Инвесторам, рассматривающим недвижимость как способ сохранения и приумножения средств.
ГК «Стройкомплект» предлагает удобную программу рассрочки на квартиры в строящихся жилые комплексах. Условия зависят от проекта и стоимости выбранной квартиры.
При покупке жилья в квартале о главном «По любви», ЖК «Желания» или во второй очереди активного квартала «Авиатор» предусмотрен первоначальный взнос в размере 35% от стоимости. 65% оставшейся суммы можно вносить в течение 11 месяцев, как вам удобно равными частями или нет. При этом предусмотрены обязательные ежемесячные платежи, размер которых составляет от 30 000 до 70 000 рублей в зависимости от площади квартиры. Важно, рассрочка должна быть полностью погашена до 30 марта 2027 года.
При покупке квартиры во второй очереди жилого комплекса «Всё и сразу» условия рассрочки немного отличаются. Первоначальный взнос здесь выше и составляет 50% от стоимости квартиры. Срок рассрочки увеличен до 12 месяцев.
Также предусмотрены обязательные ежемесячные платежи — от 30 000 до 70 000 рублей в зависимости от площади квартиры. Такой подход позволяет снизить финансовую нагрузку в течение года и распределить выплаты более комфортно.
Внести оставшуюся сумму вовремя не получается? Не стоит переживать — есть решение.
В такой ситуации можно перейти на другой финансовый инструмент — оформить ипотеку на оставшуюся сумму по рассрочке. Переход на ипотечное кредитование — это реальный и удобный способ сохранить сделку и избежать финансовых трудностей. Достаточно обратиться к менеджерам ГК «Стройкомплект» и сообщить о необходимости смены формата оплаты.
Рекомендуем делать это заранее — как минимум за месяц до окончательной даты платежа. Застройщик «Стройкомплект» сотрудничает с ведущими банками, его менеджеры подберут для вас оптимальную программу, помогут оформить заявку и сопроводят на всех этапах. После одобрения кредита будет оформлено дополнительное соглашение к ДДУ, и оставшаяся сумма по рассрочке перейдет в ипотечный кредит.
Воспользоваться рассрочкой может практически любой покупатель — главное условие — внести первоначальный взнос. При этом такой формат часто оказывается выгодным: даже если через год, вы решите перейти на ипотечную программу, это все равно выгодно так как вы уже сэкономите на процентах и за это время уменьшите основную сумму будущего кредита.
Рассмотрим на примере.
Двухкомнатная квартира площадью 47,74 кв. м во второй очереди ЖК «Всё и сразу» стоит 5 442 365 рублей. Первоначальный взнос 50% составит 2 721 182 рубля. Остается сумма, которую необходимо выплатить в течении 12 месяцев 2 721 183 рубля. Если разделить на 12 равных частей, то получим 226 765 рублей в месяц.
Можно вносить минимальный ежемесячный платёж — 70 000 рублей, то за 12 месяцев сумма уменьшится примерно до 2 100 341 рублей. Эту сумму можно оформить в ипотеку. В таком случае, например, при оформлении ипотеки сроком на 5 лет предположим под 14% годовых — ежемесячный платёж будет составлять примерно 48 871 рубля*.
*указанные финансовые условия не являются публичной офертой и приведены исключительно в иллюстративных целях