Как заставить управляйку поменять окна в подъезде по правилам ЖКХ

Жильцы многоквартирного дома имеют право потребовать от управляющей компании заменить окна в подъезде. Эксперты советуют не терпеть сквозняки, а добиваться устранения проблемы.

Холод в подъезде может возникнуть, если окно разбилось, треснуло или перестало закрываться. По правилам ЖКХ это считается аварийной ситуацией. Управляющая компания должна решить проблему в течение двух-трех дней. Для ремонта окон в подъезде УК должна использовать средства, отложенные на текущий ремонт дома.

Деньги на содержание общего имущества вносятся всеми собственниками квартир. К нему относятся и окна в подъезде. Ремонтом общего имущества занимается УК. Жильцы вносят на это деньги, когда платят по квитанциям, в которых есть строчки „Содержание жилого помещения“ и „Взнос на капитальный ремонт“.

Если окно нужно полностью заменить вместе с блоками, средства берут из фонда капремонта оператора. При обращении предоставьте фотографии окна, нуждающегося в ремонте. Зафиксируйте каждую важную деталь: щели, рассохшиеся рамы и трещины.

Укажите, где именно находятся такие окна: номер дома, подъезд, этаж. Также нужно подготовить коллективное обращение на имя руководителя управляющей компании. В заявлении напишите, что вы требуете осмотреть подъезд и документально зафиксировать недостатки в акте и дефектной ведомости. Также УК должна составить смету на замену окна.

Заявление составляется в двух экземплярах, после чего с подается в УК. Один экземпляр вручается секретарю или отдается в приемную. Второй нужно забрать себе после проставлении метки о принятии. Если УК ссылается на нехватку средств в фонде капитального ремонта, собственники квартир могут затребовать проведение общего собрания жильцов.

Это нужно для утверждения перечня необходимых работа, сметы и источников финансирования. Но УК может не отреагировать. В таком случае нужно не молчать, а обращаться в другие инстанции: Госжилинспекция или суд, передает "Объясняем.рф".