В сети часто гуляют публикации о том, что «за ЖКУ можно не платить», потому что все уже оплачено государством, а управляющие компании якобы действуют в сговоре с ресурсниками. Герой этой истории решил проверить эти доводы в суде. Что из этого получилось?
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет» (а также в МАХ). Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Гражданин Б. однажды увидел в интернете интересную публикацию. В ней автор утверждал, что на самом деле управляющие компании долгое время обманывают граждан по всей стране.
Ссылаясь на различные нормативные документы, автор утверждал, что на самом деле платить за коммунальные услуги не нужно, так как по Конституции все ресурсы и так принадлежат народу, а все коммунальные услуги уже оплачены из бюджета — якобы об этом даже есть соответствующие постановления правительства, и каждый год из бюджета выделяются деньги.
Но управляющие компании в сговоре с ресурсоснабжающими компаниями это скрывают и наживаются на гражданах.
Автор также утверждал, что платить за содержание общего имущества и работу УК тоже не надо, поскольку на самом деле все дома являются государственной собственностью, а заключать договор с УК и оплачивать ее услуги должны местные власти.
Вооружившись этими тезисами, гражданин Б. подал в суд на УК, требуя признать заключенный договор с УК об управлении домом незаконным и расторгнуть его.
В иске он также утверждал, что не является собственником квартиры, а просто пользователем «квадратных метров, огражденных стенами».
Что решили суды?
Суд первой инстанции указал, что договор управления многоквартирным домом заключен по решению общего собрания собственников, которое не оспорено. Следовательно, договор заключен законно.
УК предоставляет собственникам коммунальные ресурсы, приобретая их по договорам у РСО, и они не являются бесплатными. Аргументы о том, что коммунальные ресурсы уже оплачены из бюджета, суд счел сомнительными.
А тот факт, что Б. является именно собственником квартиры, а не пользователем, закреплен в ЕГРН. А согласно ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, включая оплату коммунальных услуг, обращение с ТКО и взносы на капремонт.
Б. пытался дважды оспорить решение, но и в апелляции, и в кассации ему отказали (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 88-16184/2025).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет» (а также в МАХ). Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
