С начала спецоперации Трампа вокруг Ирана, индекс Мосбиржи потерял больше 2%. Вроде и цены на нефть подросли считай на 50%, т.е. нашему бюджету должно быть хорошо, ан нет, наш рынок реагирует как-то странно.
Хорошо это или плохо? И чем это аукнется нам, простым жителям страны?Давайте порассуждаем не вдаваясь в научные и экономические дебри.
Если по простому, индекс Мосбиржи это нечто среднеарифметическое по рынку, типа средней температуры по больнице. Понятно, что у каждого пациента своя температура, но все же общий рост или снижение может предупредить нас об эпидемии заболеваемости. Так и индекс показывает "температуру" рынка, или финансовое состояние основных игроков на этом рынке.
Средства массовой информации любят пугать нас, простых людей, очередными экономическими катаклизмами. На самом деле индекс все время то растет, то падает. Естественно, для экономистов и репортеров колебания носят характер какого-то армагеддона, или они нас так хотят напугать. Но вот ниже можно увидеть график. За десять лет индекс "колошматит" от 2000 до 4500. И что?
При этом, явно видны просадки индекса, когда он на долгое время падал. А что с недвижимостью?
А вот и она! Вот можно посмотреть индекс стоимости недвижимости по Москве (по России существенных отличий не будет, только уровень ниже в регионах). Как видите, если не считать просадку в связи с коронавирусом, никаких падений вы не заметите. Цены на недвижимость выросли и падать не собираются, хоть как тут рынок упадет.
Мы не будем здесь углубляться в тонкости экономического анализа, просто примем как данность простые утверждения. Что бы какой-то фактор повлиял на рынок, он должен быть достаточно длительным. Банк России, например, пугает нас высокими ставками уже почти два года, но все без толку. Инфляция как была, так и остается и ничего ей не делается. Подвижки есть, но очень и очень медленные.
С этой точки зрения, что бы серьезно повлиять на рынок России за пару месяцев, надо, что бы Трампов было несколько, либо один, но еще более злобный. Пока, что угрозы Трампа уходят в свисток и наземную операцию он не проводит.
Поэтому, колебания индекса Мосбиржи в моменте на пару-тройку процентов не могут серьезно что-то изменить. Также не забываем, что биржевые колебания действуют не напрямую, а опосредованно. Ну какое вам дело до курса акций Роснефти или Газпрома? Для вас главное это цена топлива, и т.д.
Недвижимость вообще практически автономна от рынка и может длительное время существовать в параллельной реальности. Вокруг все падает, у людей денег нет, а квартиры в цене только растут, и такое сплошь и рядом. Продавцы могут просто заморозить продажи на пару лет и ограничиваться арендой. Конечно, и туда доходит рыночный ветер, но спустя длительное время.
Гораздо больше на цены недвижимости влияет не сама высокая цена, а доступность ипотеки. Если ипотека под нормальный процент доступна, то люди будут брать квартиры по любым ценам, что мы видели пару лет назад.
В общем, не смотрите на биржевые показатели, если вы не инвестор и не играете на бирже, то, что там происходит вас не касается. На вашу жизнь это никак не повлияет, т.ч. можете спать спокойно!
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./мах: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется юридическая помощь или оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.