Среди основных плюсов объектов коммерческой недвижимости у дома 56% жителей округа выделяют экономию времени на дорогу, а 23% отмечают быструю доставку до дома.
По данным проведенного в феврале 2026 года опроса Авито Недвижимости, половина жителей СФО (51%) и больше половины жителей Новосибирска (58%) используют коммерческую инфраструктуру в своих домах, причем 25% жителей округа посещают магазины, кафе, ПВЗ и другой бизнес на первых этажах хотя бы несколько раз в неделю.
По словам респондентов, главное преимущество объектов стрит-ритейла в собственном доме — экономия времени на дорогу (56%). Среди других плюсов опрошенные жители СФО отметили быструю доставку до квартиры (23%), специальные предложения для жильцов (17%) и возможность выстроить теплые отношения с персоналом (16%).
Также у россиян узнали, каких объектов им хотелось бы видеть больше в своем районе. Чаще всего опрошенные называли фитнес-клубы, бассейны и спортивные секции (22%), кинотеатры и другие развлекательные объекты (21%), кафе и рестораны (19%), кофейни и пекарни (18%), а также торговые центры (17%). Запрос на эти объекты высказали 78% респондентов (чаще — в возрасте до 34 лет), что показывает перспективность развития стрит-ритейла в жилых районах, если позаботиться качестве продукта и сервиса.
«Коммерция на первых этажах работает на качество жизни ЖК, когда она встроена в инфраструктуру проекта и управляется девелопером как сервис для жителей. Застройщики всё чаще самостоятельно подбирают арендаторов и формируют набор функций под повседневные сценарии — в логике 15-минутного города. Для девелопера это даёт дополнительную ценность проекту, а также позволяет зарабатывать в формате готового арендного бизнеса. При проектировании важно предусмотреть отдельные входы, а арендаторов подбирать с учетом ограничений по шуму, запахам и разгрузке — тогда жители воспринимают такие площади позитивно и бизнесу удается выстроить добрососедские отношения с местными», — прокомментировал Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости.
Рынок адаптируется к новым запросам потребителей. По данным Авито Недвижимости, по итогам 2025 года в Москве и Московской области наблюдается рост спроса на аренду коммерческой недвижимости: на 25% — для торговых помещений, на 22% — для складов и на 12% — для помещений свободного назначения. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост спроса на аренду торговых площадей достиг 17%, а помещений свободного назначения — 11%. При этом предложение коммерческой недвижимости в России также расширяется: рост год к году составил 20% в сегменте аренды и 9% — в сегменте продаж.
«Авито Недвижимость»: Больше половины россиян продают жилье с помощью агентов
Читайте также:
«Рынок коммерческой недвижимости будет медленно угасать», — эксперт
Продажа коммерческой недвижимости: ключевые юридические нюансы и типичные ошибки
«Авито Недвижимость»: доля ипотечных сделок достигла максимума за 2025 год
«Авито Недвижимость» подарила более 100 000 страховок тем, кто сдавал квартиру