Кто отвечает за установку и обслуживание лавочек.
Ответственность за установку и обслуживание лавочек в Москве зависит от того, где они расположены и кто является собственником территории.
Лавочки на придомовой территории
Лавочки во дворах многоквартирных домов относятся к элементам благоустройства придомовой территории и принадлежат жильцам. Решение об установке, демонтаже или перемещении лавочки принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Для этого необходимо получить не менее двух третей голосов от общего числа собственников. После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию или ТСЖ.
За обслуживание и поддержание состояния лавочек (ремонт, ежегодная окраска и т. д.) отвечает организация, которая управляет общим имуществом жильцов — управляющая компания или товарищество собственников жилья.
Лавочки на муниципальных территориях
Если лавочки расположены на муниципальной земле (например, в парках, на площадях, в скверах), ответственность за их установку и обслуживание несёт Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы или подведомственные ему учреждения. Департамент занимается разработкой и реализацией государственной политики в сфере благоустройства, включая установку и содержание объектов инфраструктуры.
Работы по установке лавочек в рамках программ благоустройства дворовых территорий формируются префектурами административных округов с учётом предложений жителей, обращений на портал «Наш город», результатов голосования на проекте «Активный гражданин» и мониторинга технического состояния территорий.
Дополнительные аспекты
- Если территория не относится к придомовой и не является муниципальной (например, принадлежит образовательному учреждению, больнице), за благоустройство отвечает собственник этой территории.
- В случае если лавочки были установлены при передаче дома управляющей компании и зафиксированы в договоре управления, а потом исчезли, собственники могут требовать их возврата на прежние места.
Для уточнения информации о конкретной лавочке рекомендуется определить принадлежность территории (через Росреестр или местную администрацию) и обратиться в соответствующую организацию.
Департамент ЖКХ города Москвы можно связаться по адресу: Богоявленский переулок, 6, стр. 2.
Куда обращаться, чтобы установили лавочки.
Если лавочки нужны на придомовой территории многоквартирного дома
Лавочки на придомовой территории относятся к общему имуществу собственников помещений в доме. Решение об их установке принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок действий:
- Инициируйте собрание собственников. Инициатором может быть любой житель дома.
- Проведите анкетирование или опрос среди всех собственников (не только жильцов одного подъезда). Можно использовать почтовые ящики, чаты соцсетей или организовать офлайн-собрание.
- На собрании нужно получить не менее 2/3 голосов в пользу установки лавочки от общего числа голосов собственников. Голоса учитываются пропорционально доле в доме, принадлежащей каждому собственнику.
- В протоколе собрания должны быть указаны ФИО и номера квартир проголосовавших.
- Копии протокола направьте в управляющую компанию (УК), «Жилищник» и префектуру.
Важные нюансы:
- Без подписей жителей первого этажа запрос могут не одобрить, так как они чаще всего страдают от шума и других неудобств.
- Подписи могут проверить на достоверность. Если возникнут сомнения в их подлинности, сотрудники могут выборочно обзванивать подписантов.
- Лавочки должны соответствовать нормативным требованиям: например, расстояние от окон жилых домов должно быть не менее 10 метров.
- Также нужно учитывать требования к доступности для маломобильных групп населения, противопожарные и санитарные нормы.
Если лавочки нужны на территории, не относящейся к придомовой.
Если лавочки нужны на территории, не относящейся к придомовой в Москве, процесс их установки регулируется городскими нормативными актами, в частности Законом Москвы от 30 апреля 2014 года №18 «О благоустройстве в городе Москве». В зависимости от статуса территории и её назначения процедура может различаться.
Основные этапы установки лавочек на не придомовой территории
- Определение собственника территории. Если территория находится в государственной или муниципальной собственности, решение о благоустройстве принимает соответствующий орган власти. Если территория принадлежит частному лицу или организации — владелец самостоятельно решает вопрос с учётом законодательных требований.
- Согласование с органами власти. Для установки лавочек на государственных или муниципальных землях необходимо обратиться в уполномоченный орган. Это может быть префектура административного округа, Департамент благоустройства или другой орган, ответственный за управление территорией. В обращении следует указать местоположение, количество и тип планируемых лавочек, а также обоснование их необходимости.
- Разработка проекта благоустройства. Потребуется подготовить проект, который должен соответствовать требованиям городских нормативов, включая санитарные, градостроительные и эстетические стандарты. Проект может включать в себя чертежи, описание материалов, расположение лавочек и другие детали.
- Согласование проекта. Проект направляется на согласование в соответствующие инстанции, например, в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, Департамент культурного наследия (если территория имеет историческую ценность) и другие органы, чьи интересы могут быть затронуты.
- Получение разрешений. После одобрения проекта необходимо получить все необходимые разрешения, включая санитарно-эпидемиологическое заключение, если это требуется.
- Выполнение работ. Установка лавочек осуществляется за счёт средств бюджета (если территория государственная или муниципальная) или за счёт владельца территории.
- Контроль и приёмка. После установки лавочки проверяются на соответствие проекту и нормативным требованиям.
Особые случаи
- Парки и зелёные зоны. Если лавочки планируется установить в парке или на территории, подведомственной Департаменту культуры, процедура может иметь дополнительные требования. Например, потребуется согласование с учреждением, управляющим этой территорией.
- Территории с особым статусом. Если территория находится в охранной зоне объектов культурного наследия, инженерных сетей или других особых зонах, могут действовать дополнительные ограничения.
- Использование средств бюджета. Если лавочки устанавливаются за счёт бюджетных средств, процедура может включать участие в городских программах благоустройства, формирование сметы, прохождение тендерных процедур и т. д.
Куда обращаться
- В префектуру административного округа, на территории которого расположена территория.
- В Департамент благоустройства или другой профильный орган исполнительной власти Москвы.
- В управляющую организацию или администрацию учреждения, если территория находится в их ведении.
Важные нюансы
- Лавочки должны соответствовать требованиям к безопасности, устойчивости, материалам и внешнему виду, установленным городскими нормативами.
- Необходимо учитывать расстояния до окон зданий, детских площадок, инженерных сетей и других объектов, чтобы не нарушать санитарные и градостроительные нормы.
- Если лавочки устанавливаются на территории, доступной для маломобильных групп населения, должны соблюдаться требования к доступности.
Требования к безопасности лавочек на территории регулируются рядом нормативных документов, включая ГОСТы, своды правил (СП) и технические условия. Основные аспекты касаются конструкции, материалов, устойчивости, эргономики и условий установки.
Конструктивные требования
- Устойчивость. Лавочки должны сохранять устойчивость на горизонтальной поверхности и не опрокидываться при посадке пользователя на край сиденья (нагрузка около 100 кг). Конструкция должна выдерживать статическую нагрузку, соответствующую массе взрослого человека, без остаточных деформаций или повреждений крепёжных узлов.
- Отсутствие травмоопасных элементов. Конструкция должна исключать острые кромки, заусенцы, выступающие болты и другие детали, способные вызвать травмы. Углы должны быть скруглены (радиус скругления — не менее 10 см), а края — плавные.
- Ровная поверхность сидений. Сиденья не должны иметь щелей и зазоров, где могут застрять одежда или аксессуары.
- Антискользящее покрытие. Поверхности лавочек должны обеспечивать сцепление даже после дождя или обледенения.
- Предохранительные элементы. Рекомендуется наличие элементов, ограничивающих возможность опрокидывания или сдвига конструкции при использовании.
Требования к материалам
- Материалы (дерево, металл, пластик) должны соответствовать стандартам по прочности, устойчивости к воздействию внешней среды и долговечности.
- Древесина должна быть обработана антисептиками и влагостойкими лаками.
- Металл — оцинкованный или нержавеющий, с порошковым покрытием.
- Композитные материалы и полимеры повышают коррозионную стойкость и снижают вес конструкции.
- Каждый используемый компонент должен иметь сертификаты качества, подтверждающие долговечность и устойчивость к атмосферным воздействиям.
Эргономические требования
- Высота сиденья: для взрослых — 400–500 мм, для детских площадок — меньше, для зон отдыха пожилых людей — 450–500 мм для облегчения посадки и вставания.
- Глубина сиденья: 400–450 мм.
- Ширина посадочного места: не менее 450 мм на одного человека.
- Высота спинки: 300–400 мм.
- Угол наклона спинки: 10–15° для естественной поддержки позвоночника.
Для лавочек, доступных маломобильным группам населения (МГН), дополнительно требуется:
- наличие спинки и подлокотников для облегчения вставания;
- высота сиденья — 420–450 мм;
- рядом со скамейкой должно быть предусмотрено место для размещения инвалидной коляски или костылей размером не менее 0,9×1,5 м.
Требования к установке
- Основание. Лавочки следует устанавливать на устойчивое основание — бетонное, асфальтовое, плиточное. Для парковых зон допускается щебёночная подушка с дренажом. На неровных участках применяются регулируемые опоры.
- Крепление. Для повышения устойчивости и предотвращения демонтажа используются скрытые анкеры или внутренние закладные детали.
- Расстояние между лавочками: не менее 1,5–2 м для обеспечения комфортного личного пространства и возможности прохода.
- Ширина прохода в зоне установки: не менее 1,2 м.
- Уклон поверхности: до 2%, что обеспечивает отток воды и предотвращает подмыв основания.
Дополнительные требования
- Сертификация и испытания. Лавочки должны пройти испытания на стойкость к коррозии, гниению и механическим повреждениям. Требуется сертификация соответствия установленным нормам.
- Регулярное техническое обслуживание. Необходимо ежегодно проверять крепления, обновлять лакокрасочное покрытие, очищать поверхность от загрязнений и снега.
- Соответствие климатическим условиям. Конструкция должна выдерживать ветровую нагрузку (например, до 30 м/с) и снеговые нагрузки, соответствующие региону.
Основные нормативные документы, регулирующие требования к безопасности лавочек:
- ГОСТ Р 19917-2014 «Мебель для сидения и лежания. Общие технические условия»;
- СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
- СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;
- СП 20.13330.2017 «Нагрузки и воздействия».
При проектировании и установке лавочек важно учитывать не только общие требования, но и специфику территории (парковая зона, детская площадка, зона для МГН и т. д.), а также местные нормативные акты.
Чтобы более детально разбираться, приходите на наши занятия в «Долголетии» (55 плюс).
Курс «Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность. Защита от мошенников» проводится по адресу: Щербаковская, 26 в ТУ Моссовет Соколиная Гора.
по средам с 11.00 до 12.00 запись по телефону 8(495)129 00 01 или у администратора.
Жду на занятиях
Юрист Оксана Тимофеева.
Клуб «Правовая среда»