«АльфаСтрахование» купила бизнес-центр в Петербурге за 1 млрд

В Московском районе Петербурга закрыли сделку по продаже бизнес-центра Green Yard. Об этом рассказали в компании Maris, которая выступила брокером. Речь идет про объект на Рощинской улице, 3/2. Его общая площадь составляет 8,5 тысячи квадратных метров. Вместе с ним продали и земельный участок на 7,6 тысячи квадратов.

Кто именно стал новым владельцем, выяснили в Росреестре. Покупателем значится АО «АльфаСтрахование». Это одна из крупнейших страховых компаний в России. Раньше Green Yard принадлежал закрытому паевому инвестиционному фонду. Кто именно входил в число пайщиков, не уточняется.

Сам бизнес-центр Green Yard относится к классу B+. Его построили в 2018 году. Местоположение в Московском районе эксперты называют удачным. Офисы там хорошо расходятся и у арендаторов, и у инвесторов. Спрос на такие площади стабильно держится на высоком уровне.

Сделку закрыли в марте 2026 года. На данный момент это самая крупная продажа в офисном сегменте по итогам первого квартала. Никто из конкурентов пока не перебил этот результат. Но была и другая заметная сделка за тот же период. Речь про бизнес-центр «Тусар», который стоит на улице Красного Курсанта.

Получается, что «АльфаСтрахование» сделала серьезное вложение в недвижимость Петербурга. Компания явно рассчитывает на долгосрочную выгоду. Московский район давно считается одним из самых удобных для работы. Там хорошая транспортная доступность, рядом крупные магистрали, но при этом нет сумасшедшей суеты центра. Для офисного бизнеса это золотая середина.

Green Yard выглядит современно. Он полностью готов к эксплуатации, не требует вложений в ремонт или перепланировку. Для страховой компании такое приобретение может быть и собственным офисом, и инвестиционным активом под сдачу в аренду. В любом случае миллиард рублей потратили не зря. Рынок офисной недвижимости Петербурга постепенно оживает, и крупные игроки это чувствуют. Сделка с «АльфаСтрахованием» стала сигналом для других участников: деньги в такие объекты заходят охотно, если качество и расположение на высоте.