Купили квартиру в новостройке, а дом не достроили? Не паникуйте — есть механизм защиты 🏗️💔
Проблема обманутых дольщиков остается острой, но закон предоставляет инструменты.
Что делать, если застройщик признан банкротом:
1️⃣ Убедитесь, что вы в реестре требований кредиторов. Для этого нужно подать заявление конкурсному управляющему (обычно это делает Фонд развития территорий). Срок — 3 месяца с момента опубликования сведений о банкротстве. Пропустили? Восстанавливайте через суд.
2️⃣ Два варианта дальнейшего пути (по выбору дольщика):
- Достройка дома. Фонд развития территорий привлекает нового застройщика. Вы получаете квартиру, но ждете еще 1–3 года.
- Возврат денег. Фонд выплачивает вам сумму, уплаченную по договору. Но не более 10 млн рублей (разницу можно взыскивать с застройщика в процедуре банкротства, но шансы низкие).
3️⃣ Если дом уже введен, но вы не можете въехать из-за долгов застройщика перед ресурсниками — подавайте иск о признании права собственности. Суды встают на сторону дольщиков, если дом фактически готов.
⚠️ Красные флаги на старте, чтобы не стать обманутым:
- Застройщик не публикует проектную декларацию в ЕИСЖС.
- Использует эскроу-счета (это надежно, но не все проекты подпадают под эскроу).
- Предлагает заключить договор уступки (цессии) вместо прямого ДДУ.
💡 Совет: Проверяйте застройщика через Единый реестр проблемных объектов на сайте наш.дом.рф. Если объект там есть — не покупайте.
❤ Мы поможем тебе:
📞 Телефон: 8 (937) 830-20-23
🌐 Наш сайт: www.golinec-i-co.ru
📲 Попросить помощь у Бота: t.me/LawerHelpe... www.golinec-i-co.ru/
