Средняя стоимость коттеджа в Краснодаре достигла 16,7 млн рублей

К началу марта 2026 года средняя стоимость частных домов, дач и коттеджей в Краснодаре достигла 16,7 млн рублей за объект. По данным экспертов Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, за год этот показатель увеличился более чем на 4 млн рублей.

В начале апреля 2025 года средняя цена предложения находилась на уровне 12,3 млн рублей за объект. Весной рост был постепенным: к середине мая показатель поднялся до 12,5 млн рублей, а к началу июня — до 12,6 млн рублей. Существенных скачков в этот период не наблюдалось.

Летом динамика усилилась. В июле средняя цена выросла с 13,1 млн рублей в начале месяца до 14,6 млн рублей к концу. В августе рост продолжился: показатель увеличился с 15,0 млн рублей до 15,2 млн рублей, а к середине сентября достиг 15,4 млн рублей за объект.

Осенью рынок сохранял восходящую динамику. С конца сентября по конец октября цена выросла с 15,6 млн рублей до 15,8 млн рублей. В ноябре показатель находился в диапазоне 15,8–15,9 млн рублей, а к началу декабря достиг 16,0 млн рублей.

В декабре рост продолжился. На 23 декабря средняя стоимость составила 16,2 млн рублей за объект. В начале 2026 года динамика сохранилась: в январе цена увеличилась с 16,3 млн рублей до 16,7 млн рублей, а в феврале продолжила расти до 16,7 млн рублей.

На 10 марта 2026 года средняя стоимость зафиксировалась на отметке 16,7 млн рублей за объект. По сравнению с 24 февраля рост составил около 0,1 млн рублей, а с начала года — около 0,4 млн рублей.

В целом за рассматриваемый период рынок частных домов Краснодара демонстрирует устойчивую восходящую динамику. Рост происходил последовательно на протяжении года без выраженных периодов снижения. Изменение стоимости формируется за счёт постепенного увеличения цен и перераспределения предложения в сегменте частных домов.

— Сегмент частных домов в Краснодаре в течение года показывает стабильный рост без резких колебаний. Динамика носит последовательный характер и отражает постепенное изменение структуры предложения на рынке" — отметил Валерий Летенков, генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы".

В ближайшее время динамика цен, вероятно, сохранит текущий характер без резких изменений, при этом рынок продолжит реагировать на уровень спроса и объём предложения.

KrasnodarMedia сообщало о том, что цены на новостройки в Сочи и Краснодаре снизились в первом квартале.

В то же время квартиры под чистовую отделку в Краснодаре становятся дефицитом.

Ранее эксперты называли информагентству, причины колебаний цен на жилье в Анапе.