Юрист Ирина Сивакова разъяснила важный нюанс жилищного законодательства: управляющие компании не имеют права требовать с собственников квартир оплату за ремонт трубопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Это правило касается стояков горячего и холодного водоснабжения — зона ответственности управляющей организации простирается до первого запорного крана.
Недавняя история из практики наглядно демонстрирует, как нарушают это правило. В одной из многоэтажек обнаружили протечку на стояках. Управляющая компания по заявке жильца заменила аварийные участки труб, расположенные до первого отключающего устройства, а затем выставила собственнику счёт почти на восемь тысяч рублей. Мужчина оплатил требование, но позже усомнился в его законности и направил запрос в Мосжилинспекцию.
Специалисты жилинспекции сослались на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением правительства России от 13 августа 2006 года № 491. Документ прямо указывает: инженерные системы до первого запорного крана относятся к общедомовому имуществу. Следовательно, все расходы на их содержание и ремонт несёт управляющая компания, а не владелец квартиры.
По итогам проверки инспекция признала действия управляющей организации незаконными и обязала вернуть жильцу уплаченную сумму. Более того, собственник получает право потребовать дополнительную компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя — такая возможность предусмотрена законодательством о защите прав граждан в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Эксперты рекомендуют: если вам выставили счёт за ремонт стояка водоснабжения до первого запорного вентиля, не спешите платить. Уточните статус повреждённого участка и при необходимости обратитесь в жилинспекцию за разъяснениями. Закон в этой ситуации защищает интересы собственника, отмечает эксперт портала magadanmedia.ru.
Читайте также: