💎 Как государство разгоняет стоимость вашей квартиры в Коломне (и при чём здесь КРТ

ВчераВчера

1 мин

) Есть механизм, который многие недооценивают — КРТ (комплексное развитие территорий). Если просто: старые промзоны и устаревшие районы сносят, а на их месте создают новые кварталы с жильём, офисами, школами, парками и набережными. ➡️ В чём главный смысл для инвестора? Вы покупаете квартиру, застройщик строит проект, а государство параллельно вкладывает миллиарды в сам район: ▪️ благоустройство ▪️ парки и набережные ▪️ дороги и инфраструктуру ➡️ Как это влияет на цену? Квартира растёт не только из-за стройки. Она растёт, потому что вся среда вокруг становится дороже. 📈 Пример из Петербурга: после благоустройства набережной Макарова и открытия Севкабель Порта цены в локации выросли на 20–25% за 2 года. Сейчас в Коломне происходит то же самое, но масштаб будет больше. Заходить в локацию нужно до того, как она начала активно меняться. Вы получаете двойной рост: ▪️ сам проект растёт по рынку (в среднем +10–15% к сдаче) ▪️ плюс инфраструктурные вливания (+20–30% за 3–5 лет) 📍 Что к

💎 Как государство разгоняет стоимость вашей квартиры в Коломне (и при чём здесь КРТ)

Есть механизм, который многие недооценивают — КРТ (комплексное развитие территорий).

Если просто: старые промзоны и устаревшие районы сносят, а на их месте создают новые кварталы с жильём, офисами, школами, парками и набережными.

➡️ В чём главный смысл для инвестора?

Вы покупаете квартиру, застройщик строит проект, а государство параллельно вкладывает миллиарды в сам район:

▪️ благоустройство

▪️ парки и набережные

▪️ дороги и инфраструктуру

➡️ Как это влияет на цену?

Квартира растёт не только из-за стройки. Она растёт, потому что вся среда вокруг становится дороже.

📈 Пример из Петербурга: после благоустройства набережной Макарова и открытия Севкабель Порта цены в локации выросли на 20–25% за 2 года.

Сейчас в Коломне происходит то же самое, но масштаб будет больше.

Заходить в локацию нужно до того, как она начала активно меняться. Вы получаете двойной рост:

▪️ сам проект растёт по рынку (в среднем +10–15% к сдаче)

▪️ плюс инфраструктурные вливания (+20–30% за 3–5 лет)

📍 Что конкретно меняется на Матисовом острове (Коломна) прямо сейчас:

🏛️ Мариинский театр — уже существующая точка притяжения мирового уровня. Опера и балет в пешей доступности поднимают статус района здесь и сейчас.

🎭 Концертный комплекс от ВТБ — новая сцена для оперы и балета с оркестровой ямой, где будут выступать артисты Мариинки, театра Эйфмана и Большого театра.

🏭 Производство Адмиралтейских верфей переезжает — вместо цехов появятся жильё, рестораны, причал для маломерных судов, общественные пространства.

🌊 Благоустройство набережных Пряжки, Крюкова канала и Фонтанки — километры новых пешеходных маршрутов у воды.

🚇 Станция метро «Театральная» (открытие 2026–2027) — в шаговой доступности.

⚠️ Важно: проектов с выходом в этой локации всего 2–3. Один из них — «Остров Первых» и «Мариинка De Luxe».

🔥 Хотите зайти в локацию до того, как цены взлетят? Жмите «КОЛОМНА » — пришлю подборку актуальных проектов с прогнозом роста и расчётами.