Страхование жилья в США продолжает дорожать и в 2026 году. По данным Insurify, средняя премия вырастет ещё на 4% и достигнет около $3 057 после скачка на 12% в 2025 году.
С 2021 года стоимость полисов увеличилась на 46% — это примерно втрое быстрее инфляции. Рост становится устойчивым трендом, а не временным всплеском.
Страховка влияет на доступность жилья
Подорожание страхования уже напрямую отражается на стоимости владения недвижимостью. По оценке LendingTree, за 2019–2024 годы тарифы выросли на 40,4%.
В ряде штатов, включая Оклахому и Небраску, страховые платежи уже более чем вдвое превышают средний уровень по стране. Это усиливает нагрузку на владельцев наряду с ипотекой, налогами и коммунальными расходами.
Климат становится ключевым фактором
Главная причина роста — увеличение убытков из-за экстремальной погоды. В регионах с высоким климатическим риском страхование обходится в среднем на 82% дороже.
При этом в таких зонах чаще фиксируются отказы от продления полисов, что указывает не только на рост цен, но и на ухудшение доступности страхования.
Убытки от катастроф растут
С 2018 по 2022 год США пережили 84 погодные катастрофы с ущербом свыше $1 млрд каждая, а общий ущерб превысил $609 млрд.
По данным Munich Re, в 2025 году застрахованные убытки от природных катастроф составили $108 млрд, из которых $98 млрд пришлись на частые события — штормы, пожары и наводнения.
Зона риска расширяется
Рост тарифов больше не ограничивается традиционными ураганными регионами. Быстрее всего страхование дорожает в Колорадо, Небраске и Юте.
Это означает, что климатические риски и страховые расходы распространяются на всё большее число штатов.
Что это значит для рынка недвижимости
Страхование становится одной из ключевых переменных в расчёте полной стоимости владения домом.
Даже при стабильных ценах на жильё расходы продолжают расти за счёт страховки. Для покупателей и инвесторов это означает необходимость учитывать не только цену объекта и ипотеку, но и климатический профиль региона и динамику страховых тарифов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.