Молодая женщина, воспитывающая нескольких детей, оказалась фигурантом уголовного дела после того, как убрала несколько деревьев на принадлежащем ей дачном участке, чтобы подготовить место под строительство дома.
На первый взгляд ситуация кажется абсурдной: земля своя, деревья растут на ней же, значит, собственник вправе ими распоряжаться. И в целом такая позиция действительно подтверждалась Верховным судом РФ. Суд разъяснял, что деревья и кустарники, расположенные на частной земле, как правило, не подпадают под состав преступления, предусмотренного статьей 260 УК РФ, поскольку владелец участка может самостоятельно решать вопрос об их удалении.
Однако на практике все не так однозначно. В отдельных регионах и муниципалитетах могут действовать специальные правила, устанавливающие особый порядок вырубки зеленых насаждений. В некоторых случаях требуется предварительное разрешение, а нарушение таких требований может повлечь не только административную, но и уголовную ответственность.
История началась в 2014 году, когда семье в Кисловодске предоставили земельный участок. Позже женщина высадила на нем плодовые деревья, рассчитывая в будущем построить там дом.
В 2022 году, когда семья решила приступить к строительству, собственница обратилась в местную администрацию, чтобы уточнить порядок действий. По ее словам, письменных инструкций ей не дали, а устно сообщили, что участок нужно освободить от всего, что мешает стройке, в том числе и от деревьев.
Полагаясь на такие объяснения, женщина организовала вырубку. Но затем выяснилось, что участок расположен в зоне горно-санитарной охраны, где удаление растительности допускается только при наличии специального разрешения. После этого в отношении нее возбудили уголовное дело, а причиненный природе ущерб оценили почти в 720 тысяч рублей.
Сначала суд признал женщину виновной и назначил ей 1,5 года условно, а также обязал компенсировать причиненный ущерб. Вышестоящие инстанции этот приговор поддержали.
Однако затем дело дошло до Верховного суда РФ, который указал на необходимость пересмотра. Речь идет об определении по делу № 19-УДП23-32-К5.
При повторной оценке обстоятельств выяснилось, что:
- женщину должным образом не уведомили об особом правовом режиме участка;
- в кадастровых документах отсутствовали сведения, которые ясно указывали бы на такие ограничения;
- ей не разъяснили, что для вырубки деревьев требуется соблюдение специальных природоохранных правил.
Учитывая эти обстоятельства, Верховный суд отменил вынесенный приговор. Иными словами, даже если формально нарушения могли иметь место, суд посчитал, что при рассмотрении дела были допущены существенные ошибки, а сама женщина не была надлежащим образом проинформирована о действующих ограничениях.
Эта история наглядно показывает: даже на своей земле можно столкнуться с серьезными правовыми последствиями, если на участок распространяются специальные режимы использования территории.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации, собственникам земли стоит соблюдать несколько простых правил:
- заранее запрашивать в администрации письменные, а не устные разъяснения;
- уточнять, не относится ли участок к зоне с особыми условиями использования;
- проверять сведения в кадастровых документах;
- сохранять все ответы, разрешения и переписку с органами власти.
Сам факт того, что деревья растут на частной земле, не всегда гарантирует право беспрепятственно их спилить. Если в конкретной местности действуют специальные ограничения, собственнику лучше заранее получить официальное подтверждение своих действий. Иначе обычная подготовка участка к строительству может неожиданно обернуться следствием и судом.
___________________
🧑🎓 Юридические услуги автора канала
Ⓜ️ Канал юриста в Мах с возможностью получить консультацию