Консалтинговая компания Strategy Partners по запросу интернет-портала АТОР подготовила рейтинг самых дорогих туристических проектов России. В ТОП-10 вошли морские, горные и природные курорты, совокупный объем инвестиций в которые достигает 1,7–1,8 триллиона рублей. Больше всего денег – более 80% – направят на строительство приморских кластеров.
География проектов охватывает всю страну от Калининградской области до Камчатки. Предусмотрено как строительство курортов «с нуля», так и расширение уже действующих.
Главная особенность новых проектов – приоритет инфраструктуры: сначала нужно строить дороги, инженерные сети и коммуникации.
- Из общего объема заявленных вложений 80,5% (1,36 трлн руб.) приходится на пять морских курортов.
- Еще 11,8% (198,8 млрд руб.) получат всесезонные природные комплексы на Байкале, Камчатке и в Тверской области.
- На долю горных кластеров (Шерегеш и расширение «Архыза») остается 7,7% (130,2 млрд руб.).
ТОП-10 самых дорогих проектов в российском туризме
Ниже представлены все 10 проектов с указанием локации и объема инвестиций (в нижней границе или диапазоне).
Курорт
Место
Объем инвестиций
«Новая Анапа»
Краснодарский край, Анапа
461–560 млрд руб.
«Белая дюна»
Калининградская область, Янтарный
~416 млрд руб.
«Приморск» (Приазовье)
Запорожская область, Приморск
351 млрд руб.
«Золотые пески России»
Республика Крым, Евпатория
72–120 млрд руб.
Шерегеш (развитие)
Кемеровская область
более 100 млрд руб.
«Волшебный Байкал»
Бурятия, ОЭЗ «Байкальская гавань»
более 90 млрд руб.
«Три вулкана»
Камчатский край
около 67 млрд руб.
Каспийский прибрежный кластер
Дагестан, Дербентский район
62,9 млрд руб.
«Завидово» (вторая очередь)
Тверская область
41,8 млрд руб. (введен в 2025 году)
«Архыз» (расширение)
Карачаево-Черкесия
30,2 млрд руб.
Когда в России появятся новые мегакурорты
Пять объектов (суммарно около 1 трлн руб., или 59% всех инвестиций) находятся в предстроительной или проектной фазе. Это значит, что пока существуют только мастер-планы и ведутся подготовительные работы.
Четкие календарные сроки также обозначены только для пяти проектов, из которых «Завидово» уже работает. Старт строительства «Новой Анапы» заявлен на 2026 год. Расширение «Архыза» запланировано на 2026-2030 годы. Первые очереди «Приморска» и «Золотых песков России» должны появиться до 2030 года. Совокупный бюджет – 956 млрд руб.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Не хуже, чем в Турции и Египте: тест-драйв российского курорта за 41,8 млрд рублейВ России построят новый огромный курорт почти за 100 млрд рублейВ России построят девять новых курортов за 200 млрд рублей
Риски и прогноз до 2030 года
Но практика показывает, что реальные сроки открытия часто расходятся с заявленными. Из четырех проектов на 87,7 млрд руб., которые по данным 2024 года должны были заработать в 2025-2026 годах, вовремя не открылся ни один.
«Самые большие средства в туристической недвижимости сегодня сосредоточены не в отдельных объектах размещения, а в проектах территориального масштаба, где стоимость формируется прежде всего инженерией, транспортом и длительным циклом ввода. В рейтинг попали либо мегакурорты на новых площадках, где требуется фактически создавать инфраструктурную основу с нуля, либо крупные кластеры на действующих направлениях, где инвестиции идут на расширение емкости и повышение качества продукта», – объяснил руководитель проектов Strategy Partners Дмитрий Арестов.
Эксперты отмечают: чем крупнее заявленные инвестиции, тем чаще проект находится на ранней стадии и тем больше неопределенности по срокам. Более скромные проекты в рамках совершенствования действующих курортов имеют меньше рисков по загрузке, но и потенциал сверхбыстрого роста у них ограничен конкуренцией.
Тем не менее, сама логика отрасли меняется: туризм все больше напоминает промышленное и транспортное строительство. Решающим фактором становится не красивая концепция, а способность быстро обеспечить землю, сети, дороги и понятное финансирование.
Более подробно с таблицами и графиками об инвестициях в новые курорты России и тенденциях этой отрасли экономики, рассказываем в большой аналитической статье «ТОП-10 мегастроек в российском туризме».
Екатерина Тропова
Фото: PressFoto.ru