Ошибка 1. Микро-доли (1/100, 1/50, 1/30).
Это бомба замедленного действия. Чем меньше доля — тем сложнее продать квартиру. Идеально: доли от 1/10 и больше. Минимально безопасно: чтобы доля ребенка давала хотя бы 8-10 кв. м в пересчете на метры.
Ошибка 2. Не выделили доли сразу.
Купили квартиру в 2020, погасили ипотеку в 2021, а доли выделили в 2024 — когда собрались продавать. Опека спросит: «А где дети жили 3 года без долей? Вы нарушили закон». И может отказать или заставить платить штрафы.
Ошибка 3. Забыли про супруга.
Выделили доли только детям. А муж/жена — нет. Через 5 лет при разводе или продаже второй супруг скажет: «Моей доли нет, я не подписываю». И сделка встанет.
❓ У вас уже выделены доли? Или только собираетесь? Проверьте прямо сейчас — какие у детей доли? Если 1/50 или 1/100 — срочно пишите мне в личку, покажу как исправить без потерь 👇
📍 Нужно продать квартиру с детскими долями или правильно выделить их без риска?
Пишите в мессенджеры — дам первичную консультацию бесплатно:
📩 Telegram: Квартира в Москве
📩 MAX: Квартира в Москве