В Госдуму внесен пакет законопроектов, призванных ужесточить контроль за применением контрольно-кассовой техники в рамках стратегии по «обелению» экономики. Как рассказал руководитель юридического центра Кирпиков и партнеры Александр Кирпиков, главная новация заключается в том, что государство фактически перекладывает фискальные функции на торговые центры: арендодатели будут обязаны проверять наличие зарегистрированной кассы у каждого арендатора. Выявив нарушение, они должны уведомить арендатора и не допускать продолжения его работы. Если в течение 15 рабочих дней проблема не устранена, договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке.
Одновременно вводится специальный реестр нарушителей кассовой дисциплины. Торговые центры обязаны сверять своих контрагентов с этим списком, а при обнаружении в нем арендатора — прекратить с ним договорные отношения. За неисполнение этих требований арендодателя ждут штрафы. Более того, попадание в реестр автоматически влечет блокировку интернет-сайтов продавцов. Правительство планирует охватить таким образом 99 % безналичных платежей и получить около 100 миллиардов рублей дополнительных налогов за три года.
По сути, законопроект создает институт «частных контролеров», превращая арендодателей в агентов налоговой службы, что ведет к прямому конфликту интересов и коррупционным рискам. Арендодатель вынужден разрывать отношения с контрагентом не из-за экономических причин (например, неуплаты аренды), а из-за фискальных формальностей, неся при этом прямые убытки от пустующих площадей. При этом механизм физического недопущения арендатора к торговой точке юридически не проработан.
Такое вмешательство в свободу договора обязывает одну сторону расторгать договоры по формальному признаку, даже если арендатор исправно платит все налоги и арендную плату. Вместо прозрачной системы с правом апелляции выстраивается карательная вертикаль, где арендатор боится арендодателя, арендодатель боится налоговой, а любой технический сбой грозит разорением. Если законопроекты не будут дополнены процессуальными гарантиями и правом на возмещение убытков, то вместо «обеления» экономики и роста доходов бюджета получится обратный эффект — массовый уход малого бизнеса в «тень», туда, где нет ни чеков, ни аренды, ни фискальной прозрачности.
Подробнее — в публикации: Касса важнее прав: почему новые законопроекты опаснее самой проблемы.
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2026
Арбитражные споры, взыскание задолженности
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Корпоративные споры, юридическое сопровождение бизнеса
Вас также может заинтересовать:
Апелляционная жалоба на решение суда: как правильно составить и подать
Исковое заявление в суд: руководство по составлению и подаче от А до Я
Новый курс для самозанятых: благие намерения или возврат в тень?
Представительство в арбитражном суде: защита прав и законных интересов
Юридическая защита и сопровождение бизнеса: арбитраж, иски, судебные споры
Больше новостей законодательства — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Нужна юридическая консультация? Напишите через форму Задай вопрос юристу.
Если вам требуется юридическая помощь, звоните: +7 (922) 98-98-223
#аренда #бизнес #договор #законы #налоги #ответственность #фнс #юридическиеуслуги #юрист #юристы