От дворянской усадьбы до элитного доходного дома
Представьте, вы идете по Пречистенке, одной из самых аристократичных улиц Москвы. И вдруг среди привычных фасадов возникает дом, от которого невозможно оторвать взгляд. Изящные балконы, причудливые эркеры, волнистый карниз, будто застывшая волна, и... лев на крыше! Увы, сегодня льва вы не увидите, но дом прекрасен.
И это не просто дом. Это настоящая поэма в камне, написанная архитектором Львом Кекушевым в самом начале ХХ века.
Но давайте отмотаем время назад
На этом месте когда-то стояла усадьба, где в начале 1810-х годов даже гостил молодой Василий Жуковский. Представляете, какой воздух вдохновения витал здесь! Поэт, усадьба, сад... почти «дворянское гнездо» из тургеневских романов…
В 1812 году деревянные постройки сгорели в пожаре, но участок сохранил свою историю. И почти целый век здесь ничего не менялось – пока не наступил 1903 год.
Революция в строительстве: как московский бизнесмен мечтал о прекрасном
Владелец участка мещанин Фёдор Стрельцов продал землю Московскому торгово-строительному акционерному обществу. Это была крупнейшая строительная фирма Российской империи с капиталом в 1 миллион рублей.
Во главе общества стоял Яков Рекк – предприниматель с удивительной мечтой. Он хотел украсить Москву «стильными домами, которые, имея технические удобства западноевропейских городских строений, в то же время не убивали бы национального колорита Москвы».
Почти манифест современного девелопера, не правда ли?
Для работы надо проектами Рекк пригласил лучших архитекторов эпохи:
- Сергея Шервуда;
- Вильяма Валькота;
- Льва Кекушева (наш герой!);
- Ивана Фомина;
- Густава Гельриха.
И вот именно Кекушеву достался участок на Пречистенке. И он создал шедевр.
Дом-загадка: почему квартиры расположены «со сдвигом»
Кекушев был не просто архитектором, он был новатором. Дом получился асимметричным, потому что участок имел форму трапеции. Но вместо того чтобы бороться с этим, архитектор превратил недостаток в достоинство.
Фишка дома: части здания смещены друг относительно друга на пол-этажа. Зачем? Гениально просто! Это позволило использовать все лестничные площадки для входов в квартиры и никакого упущенного пространства, как сказали бы сейчас.
А ещё в задней части удалось втиснуть дополнительный шестой этаж – хитрость, которая увеличила доходность здания.
Парадная лестница в центре разделяла дом на две части и освещалась стеклянным фонарём с ажурными переплётами. Свет лился сверху, создавая почти мистическую атмосферу.
18 квартир – и в каждой свой мир
В доме было 18 шестикомнатных квартир, по 4 на этаже. Это было жильё для очень состоятельных людей. Квартиры на втором этаже (самые дорогие) имели: лепные плафоны, потолочную роспись, камины, декорированные многоцветной майоликой.
А ещё Кекушев продумывал расстановку мебели в квартирах! Представьте: архитектор не просто строил стены, он думал о том, как люди будут жить в этих пространствах. Почти как современный дизайнер интерьеров.
Технические новшества для начала XX века: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Роскошь и комфорт!
Купец из Петербурга и лев на крыше
В 1906 году, сразу после завершения строительства, дом купил петербургский купец Иван Павлович Исаков. Интересный поворот: Исаков сменил самого Рекка на посту главы Московского торгово-строительного акционерного общества! Так что он покупал дом, можно сказать, «у себя».
Исаков владел домом до революции 1917 года. Сам жил в квартире №18, а остальные 17 квартир сдавал внаём. Неплохой пассивный доход, согласитесь!
А на крыше дома красовался лев – фирменный знак архитектора Кекушева. Игра слов: Лев Кекушев – лев на крыше. Архитектор оставлял такие «подписи» на всех своих постройках.
К сожалению, скульптура льва утрачена при реставрации 1990-х годов. Но пять львиных масок до сих пор можно увидеть под крышей дома.
Архитектор, который не смог расстаться со своим творением
Лев Кекушев, построивший этот дом, сам стал его жителем. В 1907 году он снял квартиру №9 после размолвки с женой. А в 1909–1910 годах, продав свой знаменитый особняк на Остоженке (тот самый, со львом на крыше), архитектор переехал сюда со всей семьёй.
Человек, создавший это чудо архитектуры, настолько влюбился в свой дом, что стал в нём жить. Можно ли придумать лучшую рекомендацию для здания?
Революция пришла: 365 человек в одном доме
После 1917 года дом национализировали. И началась совсем другая жизнь. Просторные шестикомнатные квартиры превратили в коммуналки. С 1925 года здесь создали жилищное товарищество. Две квартиры отдали под общежитие Института красной профессуры – учебного заведения для партийной элиты.
К середине 1920-х годов в здании проживало 365 человек! Представьте этот контраст: раньше 18 семей богатых квартиросъёмщиков, теперь 365 человек в тесных комнатушках.
Но дом выстоял. И, что удивительно, никогда не переставал быть жилым.
Дом сегодня: элитка с историей
В 2000-е годы дом признали памятником архитектуры федерального значения. И знаете что? Он до сих пор жилой! Более того – это элитная недвижимость. Квартиры здесь стоят сотни миллионов рублей.
Круг замкнулся: от элитного доходного дома начала XX века – через коммуналки – снова к элитному жилью. Только теперь вместо купцов и промышленников здесь живут современные российские успешные граждане.
Что осталось от былой роскоши
Дом пережил несколько перестроек и реставраций. Что утрачено: скульптура льва на крыше, часть лепнины, некоторые оконные рамы (заменены на пластиковые стеклопакеты, что, по мнению экспертов, снизило художественную ценность фасада).
Что сохранилось: уникальная композиция фасада, лепной декор с женскими фигурами (Знание с книгой и Просвещение с факелом), пять львиных масок под крышей, ажурные балконные решётки, атмосфера эпохи модерна.
Почему этот дом – шедевр
Дом Исакова считается одним из лучших образцов московского модерна. Стиль перекликается с работами Виктора Орта – одного из основателей франко-бельгийского ар-нуво. Те же плавные линии, та же динамичность, гибкость и выразительность.
Уникальные детали:
- Оконные переплёты на каждом этаже имеют свой уникальный рисунок;
- Волнистый карниз криволинейной формы;
- Эркеры с изящным остеклением;
- Фриз верхнего этажа с высокой скульптурной выразительностью.
Этот дом – символ перехода от «дворянских гнёзд» к миру промышленных и финансовых олигархов конца XIX – начала XX века.
Адрес: Пречистенка, дом 28. Ближайшее метро: Кропоткинская или Парк Культуры (обе линии). Просто идите по Пречистенке и ищите дом с волнистой крышей – не заметить его невозможно!
P.S. Небольшое предупреждение. Если решите посмотреть дом изнутри – не рассчитывайте на экскурсию. Это частный жилой дом, и квартиры принадлежат состоятельным людям. Но фасад доступен всем! И, поверьте, даже снаружи есть на что посмотреть.
Пройдитесь по Пречистенке, представьте, как здесь гулял поэт Жуковский, как строил свой шедевр архитектор Кекушев, как жили богатые купцы и промышленники...
Москва помнит всё. Нужно только уметь смотреть.
А вы знаете другие дома работы Льва Кекушева в Москве? Делитесь в комментариях!
P.P.S. Если статья понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на канал – впереди ещё много интересных историй о домах и архитектуре разных городов, я много путешествую!