Берёте заём на квартиру у обычного человека? Теперь без нотариуса не обойтись!
О чём идёт речь?
Когда вы оформляете кредит или заём с залогом жилья у частного лица (включая индивидуальных предпринимателей) — это тоже считается ипотекой.
Недавно Правительственная комиссия поддержала законопроект, который вводит обязательное нотариальное заверение подобных ипотечных договоров.
По информации Центробанка, в нашей стране действует примерно сотня физических лиц, предоставляющих займы с залогом жилья, но при этом не имеющих статуса профессионального кредитора.
Такие соглашения часто применяются при покупке недвижимости в рассрочку, оформлении частных займов и различных долговых обязательств. В ближайшее время без участия нотариуса подобная сделка просто не пройдёт государственную регистрацию.
Зачем понадобился этот закон?
Юридическая защита. Нотариус обязан подробно объяснить сторонам все возможные последствия и убедиться, что условия сделки не являются кабальными.
Защита заёмщика. Частный кредитор больше не сможет навязывать условия, которые противоречат действующему законодательству.
Разумеется, есть и обратная сторона — дополнительные расходы на нотариальные услуги.
А вам доводилось брать займы у частных лиц, передавая недвижимость в залог?
#недвижимость #ипотека #нотариус