Актуальные новости по ипотеке — что важно знать 🧐
Для тех, кто планирует покупку недвижимости в ближайшее время, мы выделили ключевые изменения. Они напрямую влияют на то, как сейчас одобряют кредиты и какие ставки будут доступны летом.
1️⃣Подтверждение доходов.
Теперь банки напрямую запрашивают данные в Налоговой (ФНС) и Соцфонде. Справки «в свободной форме» больше не принимаются.
2️⃣Семейная ипотека.
К 1 июля условия планируют изменить. Сейчас проект активно обсуждается, и наиболее вероятные цифры выглядят так:
🟧12% — для семей с одним ребенком
🟧6% — с двумя детьми
🟧4% — с тремя и более
Если у вас один ребенок, возможность зафиксировать текущие 6% есть только до конца июня. С июля ставка для вас может вырасти в два раза.
3️⃣Лимиты на семью.
С февраля действует правило «одна льготная ипотека — одна семья». Супруги теперь обязаны быть созаемщиками. Взять две отдельные льготные ипотеки (на мужа и на жену) больше невозможно.
4️⃣Отмена коротких субсидий.
С апреля банки перестали выдавать ипотеку с временными низкими ставками (например, 0,1% на период стройки). Теперь любая скидка от застройщика должна действовать на весь срок кредита. Это убирает наценки на квартиры, которые раньше закладывали в «дешевую» ипотеку, но делает ежемесячный платеж на старте выше.
Рынок стал требовательнее к официальным цифрам.
Нужна консультация по ипотечным программам или расчет под ваш бюджет?
Сравним предложения банков и определим лучшую стратегию для покупки.
