С 2026 года произошли изменения в законодательстве, касающемся прописки россиян по месту жительства и пребывания, а именно – обновлены положения относительно регистрации несовершеннолетних.
Теперь допускается регистрация детей по адресу временного проживания их родителей или опекунов без необходимости получать согласие собственника жилплощади. До этого нововведения, согласие владельца жилья требовалось для регистрации подростков, достигших 14 лет, в то время как дети до 14 лет могли быть прописаны без такого разрешения.
Данная процедура регистрации имеет самостоятельный характер и аннулировать ее можно исключительно через судебные инстанции. Это создает определенные сложности для владельцев недвижимости, так как они могут не получать своевременную информацию о появлении зарегистрированных несовершеннолетних в их помещении.
У собственника нет права выселять детей до истечения срока договора аренды. Преждевременное расторжение найма по инициативе владельца жилья допустимо только при наличии веских причин, таких как длительная (шесть месяцев) неуплата арендных платежей или коммунальных услуг, либо если квартире нанесен значительный ущерб, и это подтверждено судом.
Оформление временной прописки – это не привилегия, а обязательство. Пребывание на территории РФ без регистрации свыше 90 дней, при установлении факта, может повлечь за собой штрафные санкции для обоих сторон – владельца и арендатора, размер которых может достигать 5000 рублей.
Некоторые арендодатели, стремясь избежать потенциальных проблем, предпочитают сдавать жилье неофициально, избегая заключения договоров и официальной регистрации. Такой подход несет в себе значительные риски: в случае поступления жалоб от нанимателей или соседей, налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги за предыдущие три года, что приведет к серьезным финансовым потерям для собственника.