В последнее время нередко появляются слухи о том, что порядок регистрации (по старому - прописки) жильцов якобы изменился, и теперь арендаторы могут без разрешения собственника зарегистрировать в квартире своего ребенка. На самом деле никаких новых правил в этой части не вводилось: действующий порядок остается прежним.
Так может ли ребенок быть зарегистрирован без согласия владельца жилья Да, но только в определенной ситуации. Если в квартире уже зарегистрирован хотя бы один из родителей, то ребенка младше 14 лет можно зарегистрировать по этому же адресу без отдельного согласия собственника. Без его уведомления. Если таких детей несколько - можно зарегистрировать всех.
Это правило вытекает из статьи 20 ГК РФ, где указано, что местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, считается место жительства его родителей, усыновителей или опекунов. А раз родитель снимает жилье - эта квартира становится автоматически законным местом жительства всех детей такого человека.
Такой подход неоднократно подтверждал и Верховный суд РФ, в том числе в решении от 06.12.2022 № АКПИ22-891.
если ребенку уже исполнилось 14 лет? Что тогда? А вот в этом случае действует другой порядок. Несовершеннолетний старше 14 лет уже не может быть зарегистрирован автоматически по месту регистрации родителя. Для его регистрации потребуется согласие собственника жилого помещения.
Многие владельцы сдаваемых в найм квартир хитрят и делают это неофициально. С договором, но без временной регистрации квартирантов. Обязан ли собственник оформлять временную регистрацию квартирантам?
Если жильцы фактически проживают в квартире по договору найма более 90 календарных дней, собственник должен оформить им регистрацию по месту пребывания. Иначе ему может грозить административная ответственность. Исключение возможно в случае, если наниматели уже имеют постоянную регистрацию в том же регионе. Такой порядок предусмотрен Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Что интересно - когда срок временной регистрации истекает, она прекращается автоматически. Это касается и самого родителя, и зарегистрированного вместе с ним ребенка. При этом закон не дает оснований сохранять за нанимателем или его ребенком право пользования квартирой после окончания срока найма и регистрации. Иными словами, временная регистрация не превращает арендатора в постоянного жильца и не создает для него самостоятельных прав на квартиру после завершения договора.
Таким образом, никаких новых правил регистрации детей в съемном жилье не появилось. Как и раньше, ребенок до 14 лет может быть зарегистрирован по месту регистрации родителя даже без согласия собственника, но только если сам родитель уже зарегистрирован по этому адресу на законных основаниях.
___________________
🧑🎓 Юридические услуги автора канала
Ⓜ️ Канал юриста в Мах с возможностью получить консультацию