«Яхты, апартаменты и миллионные потери»: почему Собчак, Нагиев и Ревва могут лишиться миллионов из-за войны в Иране
Индекс рухнул на 20%: что происходит с рынком недвижимости ОАЭ
Рынок дубайской недвижимости, популярной у россиян, ожидаемо замер сразу после того, как Иран начал наносить удары по ОАЭ — в ответ на военную операцию США и Израиля. По данным экспертов, индекс недвижимости Дубая обвалился на 20% и нивелировал весь рост 2026 года.
Согласно отчету Goldman Sachs, за первые 12 дней марта 2026 года объем сделок с недвижимостью в Дубае снизился на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 49% по сравнению с предыдущим месяцем. Цены на отдельные объекты упали на 12–15%.
Рынок элитного жилья просел еще сильнее. По данным аналитиков, спрос на квартиры стоимостью от $1 млн упал на 40%. Покупатели, которые еще недавно выстраивались в очередь за апартаментами с видом на море, теперь замораживают сделки.
3. Прогнозы экспертов: падение до 70% к лету
Эксперты рынка недвижимости сходятся в прогнозе: при затяжном конфликте в Иране и продолжении ударов по территории ОАЭ цены в Дубае упадут минимум на 50% уже к лету 2026 года.
Если война затянется на полгода и больше — падение может достичь 60–70%, как это было в кризис 2008–2009 годов. Но теперь, предупреждают аналитики, быстрого восстановления не будет. Регион нестабилен, инвесторы уходят, и вернутся они не скоро.
Отели Дубая также страдают от кризиса. По данным 112.ua, цены на проживание в люксовых отелях упали на 54–58%. Например, ночь в отеле Burj Al Arab подешевела с 1765 до 740 долларов.
4. «Пир во время чумы»: почему звезды бегут из Дубая и что будет дальше
Российские знаменитости начали активно выставлять на продажу свою недвижимость в Дубае. На рынок выброшены десятки объектов — от скромных студий до роскошных вилл. Но покупателей почти нет. Те, кто еще вчера готов был выложить миллионы за вид на море, сейчас затаились.
«Рынок замер. Сделок почти нет, цены падают каждый день, — говорит дубайский риелтор, пожелавший остаться неназванным. — Те, кто успел продать в феврале, в выигрыше. Остальные — в минусе».
Что делать звездам? Вариантов немного. Либо продавать сейчас с огромным дисконтом, фиксируя убытки. Либо ждать, надеясь, что конфликт закончится и рынок восстановится. Но эксперты не советуют рассчитывать на быстрое восстановление.
«Дубай перестал быть тихой гаванью. Война рядом, удары по территории ОАЭ — это реальность, — отмечает экономист Дмитрий Голубовский. — Инвесторы, которые вкладывались в дубайскую недвижимость как в защитный актив, просчитались. Теперь они несут потери».
Вопрос для дискуссии
Ксения Собчак рискует потерять 30 млн рублей, Дмитрий Нагиев — до 75 млн. Александр Ревва — 8 млн. Индекс недвижимости Дубая рухнул на 20%, и эксперты прогнозируют падение до 70%. Звезды, которые бежали от санкций и блокировок, теперь считают убытки в эмиратском «раю».
Как думаете: это временный кризис или конец «русского Дубая»? И почему богатые становятся беднее, когда воюют другие?
Пишите в комментариях — устроим честный разговор о том, как геополитика бьет по карману даже миллионеров 🔥
Подписывайтесь на канал «Кино, вино, домино». Здесь мы считаем чужие деньги и разбираемся, как богатые теряют миллионы, когда мир рушится.