Как правило, самые бюджетные новостройки нужно искать на окраинах города, там где ЖК попадают в административные границы Петербурга. Но далеко не везде стоит покупать квартиру и на это есть причины 👇
1️⃣ Например, часть Красногвардейского района крайне своеобразно расположилась за КАДом. Там фактически застраивает все один застройщик и упрямая статистика говорит, что ЖК Цветной город лидирует по продажам в Петербурге.
Вот кто мне скажет, какие причины там брать квартиру? 🤷♂️
Лично для меня там слишком много нюансов, от «фиг доедешь» — мы ездили туда снимать экспериментальное видео и взяли интервью у девочки-студента, которой родители купили там квартиру. Так вот ей приходится вставать в 5 утра, чтобы к 9 быть в универе. 😴 Илья с нами не ездил, мы накосячили со звуком и видео не вышло :(
Контингент тоже вызывает много вопросов, от внешне похожих на жителей СНГ до тех, кому жилье выдали.
Зато можно взять «трешку» с отделкой за 11 800 — может в этом дело? 🤔
2️⃣ Второй по топу продаж — Пулковские высоты. Тоже «выселки», но не такие дальние и добраться до города без авто хоть и сложно, но легче, чем в районе выше.
Как правило, тут нет одиночных домов — все проекты комплексное освоение территории. По статистике берут больше всех ЖК Парадный ансамбль. Все таки Сетл, отделка и расположение получше, чем у соседей, но цены иногда удивляют.
✅ Из плюсов: малоэтажная застройка, более ровный социум, ну и аэропорт рядом (поэтому и малоэтажка, а то были бы дома по 25 этажей), да и вообще сильно приятнее, чем в районе выше.
❌ Из нюансов: транспорт, особенно в часы пик. Не самые приятный сосед в виде Южного кладбища.
3️⃣ Есть еще один ЖК, который попадает в топы продаж и стоит относительно недорого, в отличие от вышеперечисленных, уже находится рядом с метро. 🚇
В ЖК «Морская миля» можно купить однушку 35 м2 с отделкой за 11 300 (помните, в Цветном городе добавил 500 тыс и взял трешку!😂)
Понятное дело, что нюансов хватает: от высоты потолков до внешнего вида домов. Но тут уж извините — люди голосуют за него рублем. Метро решает 💰
📌 О ком еще стоит сказать:
🏡 Русановская — безусловно, бюджетнее цены есть в этом районе, откуда в воскресенье реально доехать на авто до Восстания за 29 минут, но за эти же полчаса без авто даже до метро не доедешь.
🚃 Шушары — несмотря на цены и новенький трамвай, ЖК в топы продаж не попадают. Оно и понятно: район ну такое себе, контингент, удаленность от метро и еще вагон приколов. Такое только в Шушарах бывает, что до метро Шушары дальше, чем до соседнего Купчино. 😂
🌲 Юнтолово — там, где малоэтажная застройка, мне показалось довольно неплохо, но все равно даже там ощущалось, что ты скорее в Ленобласти, чем в Петербурге.
⚠️ Вообще про Юнтолово нельзя говорить плохо, там люди настолько любят свой район, что могут и по ip вычислить. 👀
🔑 Ключевое — всегда съездите посмотреть, что из себя представляет «бюджетный район», чтобы ожидания совпали с реальностью.
А если не хотите или не можете ехать и нужна наша помощь — вот сюда заявку — сэкономите деньги и время))
Важно! 👇
Наш профиль все-таки сегмент повыше, но начать стоило с бюджетного жилья.
А вот выйдут ли посты в таком же духе про другие классы: комфорт, бизнес, премиум, де люкс — решать вам.
Ставьте 👍 если продолжаем или 👎 если нафиг это все.