Сколько вы переплатите банку по ипотеке? Калькулятор покажет правду

В 2026 году ставки по ипотеке — 22% и выше. Это значит, что за 20 лет вы переплатите банку 200-300% от суммы кредита.

Звучит нереально? Давайте посчитаем.

Пример: ипотека 3 млн рублей на 20 лет

• Ежемесячный платёж: 55 563 ₽
• Всего вернёте банку: 13 335 120 ₽
• Переплата: 10 335 120 ₽

Вы покупаете 3,4 квартиры по цене одной. Банк зарабатывает на вас больше, чем вы взяли.

Это не шутка. Это аннуитетная схема платежей, которую используют все российские банки.

А если ставка будет ниже?

Разница даже в 2% экономит сотни тысяч:

• При 22%: переплата 10,3 млн ₽
• При 20%: переплата 8,9 млн ₽
• Экономия: 1,4 млн ₽

Как узнать свою переплату?

Я нашёл бесплатный калькулятор, который за 10 секунд показывает реальную переплату:

👉 Посчитать свою переплату

Он показывает:

• Сколько вы подарите банку за весь срок
• Ежемесячный платёж
• Сколько квартир вы фактически покупаете по цене одной
• Сравнение ставок разных банков

Что делать, если переплата шокирует?

Есть 3 варианта:

1. Рефинансирование — перейти в банк с меньшей ставкой. Даже 1% разницы экономит сотни тысяч
2. Досрочное погашение — даже 5000 ₽ сверху в месяц сокращают переплату на сотни тысяч
3. Уменьшить срок — платить больше, но меньше лет

👉 Калькулятор рефинансирования — покажет, сколько сэкономите при снижении ставки

Вывод

Прежде чем подписывать ипотечный договор — посчитайте реальную переплату. Это займёт 10 секунд, но может сэкономить миллионы.