Есть объекты которые нельзя оценить по фасаду. Этот — именно такой.
Улица Чайковского, 10Б — флигель во дворе особняка Бутурлиной, построенного в 1857–1860 годах архитектором Гаральдом Боссе. Снаружи — одноэтажное здание с облупившейся штукатуркой, жёлтыми газовыми трубами по фасаду и решётками на окнах. Ничего примечательного. Проедешь мимо и не остановишься.
Но зайдёшь внутрь — и картина меняется.
Сводчатые потолки высотой 4,1 метра с арками на колоннах. Это не декор и не новодел — это историческая кирпичная кладка XIX века, которая простояла полтора столетия и никуда не торопится. Рядом с Летним садом, в тихом дворе особняка где когда-то размещалось австро-венгерское посольство — такое не строят больше нигде и никогда.
Теперь к цифрам. 150 квадратных метров, два входа, электрощит на 20 кВт. Главное — собственная котельная прямо в здании, независимое отопление, никакой зависимости от управляющей компании. Двор просторный, парковка всегда свободна. Объект в собственности, без обременений.
Состояние — черновой вариант. Стены ободраны, проводка открытая, часть помещений в процессе демонтажа. Котельная уже установлена и работает — это самое сложное и дорогое сделано. Остальное — отделка, которую можно делать под себя.
Под мастерскую художника или скульптора — идеально: потолки 4 метра, два входа, своя котельная, тихий двор. Под небольшой офис с характером которого нет ни у кого из конкурентов — тоже. Это пространство для тех кто ищет не просто квадратные метры, а место которое само по себе говорит о владельце.
Итог. 25 миллионов за 150 метров с историческими сводами, собственной котельной и парковкой в тихом дворе особняка XIX века — цена вполне рабочая. Снаружи неприметно. Внутри — весьма любопытно.
Ссылка на объявление — в телеграмме.
Похожие объекты в блоге:
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
P.S. Старый фонд не прощает суеты. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Стоимость зависит от задачи, обсудим за десять минут без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.