С начала 2026 года на главной улице Петербурга открылось и анонсировано к открытию 16 магазинов и заведений общественного питания, сообщают аналитики NF Group, тогда как количество закрытий составило 23 – это превысило показатели предыдущих двух лет. Закрытия в течение первых трех месяцев 2026 года превзошли открытия как на Cтаро-Невской части проспекта (11 против 5), так и на основной (12 против 11).
На основной части проспекта с начала года открылись два ресторана – «Иван да Марья» и «Большая грузинская кухня», а также два магазина Sunlight. Лидером по числу новых арендаторов здесь стали магазины сувениров, на долю которых пришлось 36% от всех открытий; они специализируются на сувенирной, подарочной и кондитерской продукции, работая в мультиформате на небольших площадях.
- Основная часть проспекта также столкнулась с рядом закрытий, включая рестораны, бары, кофейни и чайные. Прекратил работу магазин Calzedonia (Невский проспект, д. 73–75), проработавший на этом месте более 10 лет.
На Старо-Невском проспекте впервые за много лет открылся магазин косметики и парфюмерии («Улыбка радуги»). Также отмечено одно ключевое закрытие здесь – прекращение работы магазина «Дом фарфора», который в 2024 году занял площади, ранее принадлежавшие бренду Dior.
Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге: «На Невском проспекте отмечается рост вакантности. Такая динамика связана как с общим охлаждением рынка после периода активного роста, так и с рядом внешних факторов, включая снижение потребительского спроса и увеличение налоговой нагрузки. Диапазон арендных
ставок на всем протяжении Невского проспекта составляет 3–15 тыс. руб. м2 в месяц с НДС, при этом индексация в среднем сохраняется в пределах 5%. По отдельным помещениям фиксируется снижение ставок, что отражает естественную коррекцию после их существенного роста в предыдущие периоды».