Себестоимость строительства жилья на Дальнем Востоке за год выросла на 10% и достигла 90 тыс. рублей за квадратный метр. Для Приморского края этот показатель оказался ещё выше среднего по округу — 97 тыс. рублей, что подтверждает сохраняющееся давление издержек на рынок недвижимости региона.
Такие данные приводят аналитики ФАНУ «Востокгосплан». По их оценке, на фоне дорогих стройматериалов, сложных климатических условий и структуры застройки разброс цен в регионах ДФО остаётся очень заметным. Если в Бурятии себестоимость «квадрата» составляет 65 тыс. рублей, то на Чукотке она достигает 225 тыс.
Приморье вошло в число территорий, где стоимость строительства превышает средний дальневосточный уровень. Выше показатели зафиксированы только в наиболее сложных и удалённых регионах — на Чукотке, Колыме и в Якутии. Для Владивостока и других городов края это означает, что девелоперы продолжают работать в условиях высокой себестоимости, что напрямую влияет на цены новостроек.
Одной из ключевых причин роста аналитики называют удорожание строительных материалов. В Приморском крае за 2025 год они подорожали на 10%, а по всему Дальнему Востоку индекс цен производителей достиг 107,6% к уровню 2024 года. Особенно заметно в округе выросли цены на пластиковые оконные блоки, строительные смеси, бетон, кирпич и блоки.
Дополнительное влияние на рынок оказывает структура самого строительства. В ДФО сегодня преобладают дома комфорт-класса, на которые приходится 60% всего объёма строящегося жилья. Именно этот сегмент, широко представленный и в Приморье, требует более высоких затрат по сравнению с типовой застройкой.
На фоне роста себестоимости эксперты ожидают, что давление на рынок жилья в Приморье сохранится и в 2026 году. Это особенно важно для Владивостока, где спрос на квартиры остаётся высоким, а стоимость квадратного метра уже входит в число самых высоких в стране. По итогам первого полугодия 2026 года Приморский край занял четвёртое место в России по средней рыночной цене жилья.