Уважаемые коллеги, проектировщики и сметчики! Если вы думали, что самое сложное в набережных — это споры с КГИОП о «перевязи» гранитных блоков, то спешу вас расстроить (или взбодрить). На горизонте замаячило новое «минное поле», на этот раз — бумажное. Экспертиза выкатила свежие требования к разделу по поиску взрывоопасных предметов (ВОП), и теперь старые фокусы с простым письмом от МЧС больше не пройдут. Вот, собственно и замечание:
"Пункт 3 ССРСС. Для подтверждения и обоснования затрат необходимо дополнительно представить справку из райвоенкомата/МЧС о принадлежности территории строительства к районам бывших военных действий и что на данной территории работы по разминированию до настоящего времени не проводились. При соответствующем обосновании затраты на ВОП определить в соответствии с приказом Минстроя России от 2 декабря 2024 г. № 812/пр. Объемы и виды работ должны быть обоснованы со ссылкой на проектную документацию. Непредвиденные не включать, учтены в ССРСС."
Давайте разберем, как нам теперь «разминировать» проект, чтобы он прошел Главгосэкспертизу без потерь.
1. Справка из военкомата: «Эхо войны» в официальном формате
Раньше нам хватало запроса в региональное управление МЧС.
Теперь же эксперты требуют «тяжелую артиллерию».
Согласно новому замечанию, для обоснования затрат в Главе 1 ССР вам потребуется справка из райвоенкомата или МЧС, подтверждающая два критических факта:
- Территория действительно относится к районам бывших боевых действий.
- Внимание, новинка! Работы по разминированию здесь официально не проводились до настоящего времени.
Без этой бумаги ваши расчеты на ВОП в глазах эксперта — не более чем художественный вымысел.
2. Прощай, 317/пр! Привет, Приказ № 812/пр
Если в вашей «базе знаний» до сих пор живет методика приказа Минстроя 317/пр от 2010 года — забудьте её как страшный сон. Наступила эра Приказа Минстроя России от 2 декабря 2024 г. № 812/пр.
Именно по этой методике теперь определяется стоимость поиска и обезвреживания ВОП. Если вы по привычке принесете конъюнктурный анализ из коммерческих предложений , экспертиза его просто «умножит на ноль», сославшись на ТЗ и новые правила.
3. Тотальная привязка к «Проекту»
Больше нельзя просто написать в смете «обследование 2 гектаров».
- Все объемы и виды работ (будь то суша или акватория ) должны иметь прямую ссылку на листы проектной документации.
- Ситуационный план с четкими границами работ теперь — не просто приложение для запроса КП, а фундамент вашего сметного расчета.
4. Капкан «Непредвиденных затрат»
Здесь многие сметчики по привычке хотят «подстелить соломку». Но экспертиза неумолима: непредвиденные затраты в Главе 1 по ВОП не включаются. Они уже учтены в общем ССРСС (Сводном сметном расчете стоимости строительства). Попытка добавить их дважды — верный способ получить отрицательное заключение.
Резюме для тех, кто в окопах:
- Идем в военкомат/МЧС за справкой о «непроведенном разминировании».
- Открываем 812/пр и считаем строго по нему.
- Шьем дело белыми нитками к ПД: каждый квадратный метр должен быть обоснован чертежом.
- Забываем про «накрутки» на непредвиденные расходы в этом разделе.
Как видите, коллеги, правила игры ужесточаются, но «Кругозор Проектировщика» всегда на страже вашего спокойствия! Помните: лучше один раз получить правильную справку, чем десять раз пересчитывать смету под суровым взглядом проверяющего.
Удачного вам проектирования и «чистых» площадок!
Понравился разбор? Ставьте лайк и подписывайтесь! У нас здесь всегда жарко...