Экономист Михаил Хазин раскритиковал доминирование банковского сектора в жилищном строительстве. По его словам, из-за банков покупатели и бюджет вынуждены переплачивать за квартиры в несколько раз.
Хазин высказался о российских банках в ответ на заявление замглавы администрации президента РФ Максима Орешкина. Он выразил мнение, что человечество платит слишком много за простое управление деньгами, а банки в традиционном виде должны уйти в прошлое. По словам эксперта, до создания Федрезерва США в 1913 году финансовая система занимала всего 5% перераспределения прибыли в мире, а сегодня — более 70%.
Экономист назвал нынешнюю ситуацию в корне неверной, поскольку финансовый сектор "пожирает" реальный, в котором живут и работают люди. В этом смысле положение дел в России ничем не лучше, чем в США. Более того, банки в РФ оказались едва ли не единственной отраслью, показывающей в последние годы рекордные прибыли.
"А почему наша система эффективнее американской? С чего вы взяли? Если говорить с точки зрения экономики, то банки высасывают все соки из этой самой экономики. И, соответственно, экономика умирает. Мы видим, как они убили строительный сектор. Это говорит об экономической эффективности работы банковской системы — или о том, что модель была специально выстроена под них?" — сказал Хазин.
Примером негативного влияния банков на реальную экономику эксперт считает рынок жилья и ипотечное кредитование. Из-за банков, их условий и ставок россияне вынуждены платить за квартиры намного дороже, чем они на самом деле стоят. А государство, субсидирующее льготные ставки, "кормит" банкиров вместо скупки жилья по себестоимости.
"У нас были в прошлом году рекордные темпы введения жилья. Потому что эти все стройки начались еще тогда. Если же мы начнем смотреть, какие стройки сейчас начинаются, если мы посмотрим на уровень ипотеки и на то, во сколько бюджету обходится льготная ставка — это же полная глупость! Бюджет переплачивает по льготной ипотеке столько денег, на которые можно построить, можно купить две-три квартиры. Ну, ребята, покупайте из бюджета просто квартиры, раздавайте людям — это будет куда более рационально. И у вас вместо одной квартиры будет две-три. Но нет, так нельзя — потому что банки не получат прибыль", — сказал Хазин в эфире радио Sputnik.
С начала 2020 по конец 2025 года стоимость жилья в России резко выросла – во многом рынок был перегрет льготной ипотекой, с помощью которой власти поддерживали застройщиков. Главными выгодополучателями, однако, оказались банки. Если квартиры в новостройках массового спроса стали дороже на 91%, то в премиум-сегменте рост цен составил всего 48%.